Недвижимость Санкт-Петербурга

«В будущем году в Псковской области планируют построить сразу три спорткомплекса за счет федерального и регионального бюджетов, задача которых – составить конкуренцию объектам в Прибалтике. По оценкам экспертов, стоимость строительства составит около 70 млн руб., поэтому не исключено, что в конкурсе за право их освоения будут участвовать компании и из других регионов.

Договоренность о строительстве трех спортивных объектов была достигнута на днях между заместителем губернатора Псковской области Германом Елянюшкиным и директором департамента экономики Министерства спорта, туризма и молодёжной политики России Юрием Тихомировым. Как сообщили в пресс-службе администрации Псковской области, пока планируется построить три новых спортивных комплекса, в составе которых будут ледовые арены или бассейны. Субсидии на их строительство, скорее всего, будут выделены по схеме 50% на 50% (половину стоимости строительных работ финансирует федеральный бюджет, а вторую половину – областной). Участки для спорткомплексов будут сформированы в ближайшее время, а после этого – объявлен конкурс. Для участия в нем компаниям надо будет подготовить проект и утвердить его госэкспертизой.»

Полная версия материала: http://www.bn.ru/articles/2009/09/22/48456.html

Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН

У нас в городе в спальных районах строятся спортивные комплексы с бассейном средней площадью 600 – 650 кв.м. Из них зал, в котором находится чаща бассейна, занимает порядка 400 кв.м.  Думаю, что в Пскове ситуация аналогичная. Инвестиции в строительство таких комплексов в среднем составляют $900 – $1100 за кв.м в зависимости от стоимости строительных материалов в Псковской области. Если переводить в рубли, то это будет от 27,5 тыс рублей за кв.м до 33,5 тыс рублей за кв.м. Т.е. 17 – 22 млн рублей за комплекс.

То, что новые комплексы будут возводиться на средства бюджета, безусловно, положительный момент для строительных компаний, ведь в этом случае у них появляется возможность получить дополнительных доход. Думаю. что будет проводиться конкурс среди строительных компаний на осуществление строительства этого комплекса. Однако. не исключено, что в нем будут участвовать не только местные строительные компании, но и возможно застройщики из других городов. Поэтому может сложиться так, что конкурс выиграет не местная компания.

Тем не менее для тех компаний, которые выиграют конкурс, это будет хорошее подспорье. Но только в том случае, если администрация не занизит стоимость строительства. В противном случае,застройщики будут вынуждены экономить на персонале, строительных материалах и других расходах, что может неблагоприятно отразиться на качестве возводимых объектов. Второй момент – в сроках перечисления денежных средств из бюджета. Болезнь бюджетного финансирование в том, что город не всегда вовремя перечисляет средства, от чего страдают сроки строительства и финансовое положение застройщиков.