Московский район

Московский район - один из самых престижных и благоустроенных в нашем городе. Район образован после Октябрьской революции в 1919 году, а современные границы были установлены в 1965 году. Московский проспект - центральная магистраль, давшая название району, возникла еще в 18 веке. На территории района сохранились памятники архитектуры, такие как: Чесменская церковь (ныне церковь Иоанна Крестителя), Чесменский дворец, Новодевичий монастырь, Пулковская обсерватория, несколько верстовых столбов вдоль Московского проспекта и, конечно, Московские триумфальные ворота, которые стали символом района, его официальной эмблемой.

В 1930-е годы на территории Московского района СПб развернулось грандиозное строительство. Здесь планировалось создать новый городской центр. Об этих неосуществленных замыслах напоминает архитектурный ансамбль Московской площади с Домом Советов – величественным зданием предвоенной постройки.

Во время Великой Отечественной войны по территории района проходила линия фронта. В память о героизме ленинградцев, о бесчисленных жертвах, в районе был заложен Парк Победы, воздвигнут монумент на площади Победы.

В 2005-2006 годах на главной улице - Московском проспекте был проведен капитальный ремонт. Было уложено дорожное покрытие, установлено новое осветительное оборудование и технические средства регулирования дорожного движения.

В границах района существует 5 муниципальных образований (округов): Московская застава, Гагаринское, Новоизмайловское, Звездное и 47 муниципальный округ.

Сегодня население Московского района составляет более 252 тысяч жителей, из которых около 220 тысяч проживают в отдельных квартирах. В районе 1213 жилых домов и 113 258 квартир. На районной территории расположены 43 школы, 16 специальных и профессиональных учебных заведений, 73 детских дошкольных учреждения.

В районе – 4 больницы и 22 поликлиники. К услугам жителей - детский театр «Сказка», Дом молодежи, 12 библиотек, муниципальный выставочный зал, культурно - досуговый центр, 23 подростковых и молодежных клубов, 5 стадионов, 117 спортивных залов и Центр физической культуры. Российская Национальная библиотека и спортивно-концертный комплекс «Петербургский» - объекты общегородского значения тоже находятся в Московском районе Петербурга.

 

Московский район был и остается промышленно развитым. Две главные отрасли – это машиностроение, (включая станкостроение и приборостроение), и пищевая промышленность. Район входит в пятерку наиболее промышленно развитых городских районов. Заводы, фабрики и прочие предприятия, в основном, сосредоточены в северной части района.

Вторая крупная промышленная зона находится на юге около ж/д станции «Предпортовая» и вдоль Московского шоссе. На выезде из города (Пулковское шоссе) в последние годы ввелено в эксплуатацию несколько предприятий - филиалов западных компаний (Coca-Cola, Gilllette, Reagly).

В Московском районе хорошо развита транспортная сеть, которая связывает район, как с центром города, так и с пригородами (Пушкин, Павловск, Петродворец, Гатчина). На территории района находятся 6 станций метрополитена (городской рекорд), 7 железнодорожных станций, федеральные автомобильные трассы - Московское и Киевское шоссе и международный аэропорт Пулково - воздушные ворота Петербурга.

Московский район Санкт-Петербурга – один из самых озелененных. Здесь расположены три крупных городских парка: Московский парк Победы, парк Авиаторов и парк Городов-Героев. Кроме того, на территории вокруг домов, построенных в 40 – 70е годы, самими жильцами высажено очень много деревьев и кустарников.

Сегодня Московский район Петербурга – один из самых комфортных для проживания городских районов, который не раз становился победителем конкурса на звание «Самый благоустроенный район».

Локация

Московский район находится в юго-западной части Петербурга. Он вытянут с севера на юг и граничит с Кировским, Фрунзенским, Красносельским, Пушкинским районами. Границы района совпадают с Балтийской и Витебской линиями Октябрьской железной дороги. На севере граница района проходит по набережной Обводного канала. Московский район по площади уступает только Выборгскому и Приморскому районам города. Общая площадь - 7107 га.

Жилой фонд: общие сведения

Несмотря на имеющиеся постройки 18, 19 и начала 20 века, подавляющее большинство зданий в районе относятся к советской эпохе. Здесь встречаются и творческие искания 20-х годов (конструктивизм), и «сталинское барокко», и однообразные пятиэтажные кварталы 60-х, и кирпичные «брежневские» девятиэтажные дома.

В Московском районе на сегодняшний день насчитывается 1213 жилых строений, что составляет 2,7% от общего количества городских домов. По количеству жилых домов район делит 16-17 место (наряду с Василеостровским) из 20 районов города. По структуре жилой недвижимости Московский район можно считать благополучным. В неудовлетворительном и ветхом состоянии находится не более 2% площадей.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в жилищном отделе Московского района состоит более 15 тысяч семей. Перечень домов, подлежащих расселению до 2011 года, включает в себя около 80 ветхих и аварийных единиц. В 2007 – 2008 годах было расселено 7 ветхих домов дореволюционной постройки.

Таблица 1. Основные показатели по жилому фонду

Район	Жилых строений, шт.	Объем строений, тыс. куб. м	Общая площадь, тыс. кв. м	Жилая площадь, тыс. кв. м	Квартир, шт.	Комнат, шт.
Московский	1213	33852	6240	3851	113 258	250 084
Всего в городе	45 448	460 314	100 085	60 566,2	1 711 421	3 993 132

 

Таблица 2. Средняя жилая площадь квартир

Район	Кв. м
Московский	34
Средняя по городу	35,4

 

Таблица 3. Адреса домов, расселенных в 2007-2008 годах

№ п/п	Адрес дома в Московском районе
1	улица Рыбинская, дом 7
2	улица Решетникова, дом 6
3	Московский проспект, дом 128
4	проспект Юрия Гагарина, дом 7
5	улица Благодатная, дом 57
6	улица Коли Томчака, дом 10
7	улица Киевская, дом 8 (общежитие)

 

Московский район Петербурга – один из лидеров по возведению жилых домов в нашем городе. Среди компаний – застройщиков, реализующих разнообразные сложные проекты, выделяются “ЛЭК-Истейт”, “Сэтл Сити”, “Строймонтаж”, “Стройкорпорация Элис”, “Трест 36”, “Ленстройреконструкция”, “Петербургская Недвижимость”.

Здесь практически не строится жилье эконом-класса. Большинство новостроек относится к домам повышенной комфортности. Объясняется это престижностью Московского района и малым количеством свободных пятен под застройку.

Таблица 4. Ввод жилья после 2000 года

Район	Общая площадь, тыс. кв. м	Строений, шт.
Московский	251	26

 

Таблица 5. Показатели по домам ЖСК

Район	Строений, шт.	Общая площадь, тыс. кв. м	Жилая площадь, тыс. кв. м	Квартир, шт.
Московский	166	1059	655	19 931
Всего в городе	1801	15 201,8	9083	298 177

 

Таблица 6. Дома, находящиеся в частной собственности

Район	Строений, шт.	Общая площадь, тыс. кв. м	Жилая площадь, тыс. кв. м	Квартир, шт.
Московский	14	99	57	1499
Всего в городе	22 363	8186,1	4840,9	133 542

 

Из всех петербургских районов именно в Московском районе находится больше всего типовых пятиэтажных домов.

Таблица 7. Количество типовых пятиэтажек

Район	Строений, шт.	Общая площадь, тыс. кв. м	Жилая площадь, тыс. кв. м	Квартир, шт.
Московский	740	2940	1873	59 700

 

Для сравнения, в находящемся на втором месте Кировском районе, 705 домов, в которых 45 853 квартиры.

В список территорий, определенных городским правительством, для реновации, попали 5 микрорайонов Московского района.

Выбраны для расселения кварталы, застроенные домами ”первых массовых серий “ c высокой степенью износа (70 и более процентов).

продолжение...