Выборгский район

На окраине появляются разные промышленные предприятия - сахарные, кожевенные, пивоваренные заводы; верфь, казармы, тюрьмы. Тут же на набережных Невы строят дачи царские сановники -  Г. Теплов, А. Безбородко, адмирал А. Синявин и другие.

Южная часть района, прилегающая к Неве, вошла в состав города еще в XVIII веке. Здесь образовалась госпитальная слобода. Первый в России военный госпиталь (Адмиралтейская гошпиталь) по указу Петра I был заложен в 1715 году, рядом с ним в 1717 году был открыт сухопутный военный госпиталь. Строил их на сваях первый архитектор нашего города Д. Трезини, затем в камне эти здания с двумя башенками по углам и длиной почти 300 метров перестраивал М. Земцов. Тот вид, что мы наблюдаем сейчас, Академия приобрела в 60-е годы прошлого века. Сначала перестроили те корпуса, что выходят на Неву, затем остальные. С 1881 года этот комплекс стал называться Военно-медицинской академией.
Во второй половине XIX века вдоль берегов Невы и Большой Невки складывается промышленный район. Здесь располагаются заводы А. Барановского, Г. Лесснера, Л. Эриксона, Л. Нобеля, а так же Сампсониевская, Никольская и Выборгская мануфактуры.

Центральная часть современного района ранее называлась «Лесное». Точные границы «Лесного» в современном городе определить достаточно трудно. Сергей Александрович Безбах (выдающийся краевед 20-х годов) в своей книге отмечал, что «Лесным» называется местность по правую сторону Выборгского шоссе (пр. Энгельса) между Ланской ул., Исаковым пер. (ныне Манчестерская ул.), Старо-Парголовским пр. (ныне пр. Мориса Тореза), Богословским кладбищем и парком Лесного института. Теперь, как считает историк С. Глезеров: «В широкое понятие «Лесной» включают близлежащие Малую и Большую Кушелевку, Гражданку и Сосновку».

Земли в центральной и северной части современного Выборгского района раньше принадлежали царским вельможам – Шувалову, Левашову, Кушелеву. Их фамилии дали название селам Кушелевка, Левашово, Шуваловское. В район Кушелевки в XIX веке из Царского Села переехало Лесное училище, на базе которого впоследствии была создана Лесотехническая академия. В середине XIX века территория вблизи Лесного училища начала застраиваться дачами, но с прокладкой в 70-х годах ветки Финляндской железной дороги их строительство переместилось на север, в Шувалово и Озерки.

В районе площади Мужества соединяются все основные магистрали «Лесного». В XVIII веке они вели на Спасскую мызу. Тогда ею владел влиятельный вельможа царского двора Екатерины II и Павла I – Иван Кушелев. Купив часть земель у графа Безбородко, он построил летнюю резиденцию. В начале века рядом с дачей Кушелева находилась Английская ферма, история которой относится ко времени царствования Александра I, когда он разрешил устроить английскому отставному капитану Давидсону образцовую сельскохозяйственную ферму, для чего были приобретены земли за Выборгской стороной, в том числе и часть Спасской мызы. Ферма не стала образцом для подражания, а приносила только убытки и в 1809 году была возвращена в казну. Часть земли фермы была продана, кроме двух участков, на которых располагались хозяйственные постройки. На них разместился в 1811 году, переведенный из Царского Села Лесной институт, тогда называвшийся «Форст-институтом» (от английского «forest» - лес), давший впоследствии название всей местности. Институт постепенно превратил часть своих земель в лесной парк: вместо старых кривых дорог на Спасскую мызу и Мурино проводились улицы, были посажены сосновые деревья, устроены питомники, ботанический сад, оранжерея. С 30-х годов XIX века институт, нуждавшийся в деньгах, начал продавать часть своих земель частным лицам для строительства дач, и местность вокруг него стала оживленным пригородом. Земли достаточно быстро были раскуплены состоятельными петербуржцами, которые оценили привлекательность этих загородных мест. Образовавшуюся дачную местность стали называть «дачами за Лесным институтом». Потом, когда институт в 1837 году стал военно-учебным заведением, который именовали Лесным корпусом, а местность стали называть «Лесной корпус». Название сохранилось до середины  XIX века, впоследствии слово «корпус» постепенно вышло из обихода и осталось название «Лесной», а иногда «Лесное».

Со временем, к началу XX века, название «Лесной» охватило собой достаточно большую территорию. Когда здесь был открыт Политехнический институт, значение «Лесного» особенно возросло. Он превратился в своего рода петербургский «Кембридж».
Судьба «Лесного» после революции характерна для многих столичных предместий. «В 20-30-х годах XX века здесь жила простая публика из числа рабочих и совслужащих, а в 60-х годах сюда пришел город» - пишет С. Глезеров. От старого Лесного сохранилось лишь несколько построек, среди них – деревянное здание дачи Бертлинга на Болотной улице знаменитое своим революционным прошлым, сейчас здесь находится Детский исторический музей, особняк Котлова на площади Мужества, домик профессора Лесного института Дмитрия Никифоровича Кайгородова у Серебряного пруда, особняк у площади Мужества, который старожилы называют "домом Шаляпина". А сегодня парк Лесотехнической академии (в прошлом Лесного института), как и раньше, - любимое место прогулок жителей Выборгского района.  

Наиболее древней из северных окрестностей района является поселок Парголово. Первое упоминание о нем встречается в Переписной окладной книге по Новгороду за 7008 (1500) год. Тогда деревня называлась Паркола. В состав Парголовской мызы, подаренной Петром I своей дочери Елизавете Петровне, входили селения: Суздальская слобода (1-е Парголово), слобода Малая Вологодская (2-е Парголово) ,
          
слобода Большая Вологодская (3-е Парголово) и деревни Кабловка, старая деревня Ижора, Малая деревня. В 1746 году императрица подарила Парголовскую мызу графу Петру Ивановичу Шувалову за содействие в возведении ее на престол. Крепостные крестьяне занимались земледелием, молочным хозяйством, извозом и сдачей домов на летний сезон петербуржцам. Среди дачников в Парголове было немало известных писателей, художников, композиторов, а центром музыкальной жизни была дача В.В.Стасова, идейного руководителя «Могучей кучки». Сейчас на въезде в Санкт-Петербург установлен закладной камень, символизирующий 500-ле-тие поселка Парголово.

По площади район занимает IV место после Курортного, Пушкинского и Приморского районов. В современных границах район существует с 1978 года, граничит с Приморским, Калининским, Петроградским, Центральным. На севере район граничит с Всеволожским и Курортным районами. На юге его граница проходит по Неве между Литейным мостом и Большой Невкой, c Центральным районом Выборгский соединен Литейным мостом, который переброшен через Большую Неву.

Территория района вытянулась в направлении от Выборгской набережной и расширилась к северу. Площадь территории – 11,5 тысячи гектаров. Население – около 412 тысячи человек. По численности населения район занимает третье место в городе после Калининского и Невского районов.

Несмотря на то, что Выборгский район по насыщенности промышленными предприятиями занимает одно из ведущих мест в городе, это одна из самых зеленых территорий Петербурга. Более трети района занимают парки и скверы. Например, площадь парка Сосновка составляет около 322 га. Территория парка Лесотехнической академии - 65 га, зеленых насаждений в Левашово – 346 га. По количеству зелени на душу населения район занимает первое место в Санкт-Петербурге.

Промзона вдоль Большой Невки существует и поныне. Крупных предприятий на территории – более пятнадцати, в том числе «Двигатель», «Мезон», «Уран», «Петербургский текстиль», «Система», «Красная нить», «Компрессор», «Красный маяк», «Теплоприбор», «Светлана», первый кондитерский комбинат «Азарт» и др. В постсоветское время большая часть промышленных производств на территории Выборгской стороны закрылась. Возникла идея создания на их месте крупного делового центра. Быстрыми темпами идет реализация крупных инвестиционных проектов - строятся автомобильные заводы «Ниссан» и «Хендай», открылась первая очередь молокозавода «Петмол» (группа компаний «Юнимилк»), бизнес центра «Капитал-М» на улице Матросова, таможенно-логистического терминала компании «Стерх» в Парголово.

В советское время на севере Выборгского района появилась еще одна промзона – «Парнас», где и сегодня продолжается промышленное строительство. В ней размещаются такие крупные предприятия как ОАО «Пивзавод «Балтика», ЗАО «Парнас-М». Среди них, кроме уже упомянутых выше, – Парнасский опытный завод металлоконструкций, асфальтово-бетонный завод, ЛПО «Вибратор», Предприятие № 2 «Петрохимоптторг», компании «Пепси-Кола», «Вимм Билль Данн». Здесь же расположены Северный таможенный пост,  склады и терминалы. Есть на «Парнасе» и одноимённый бизнес-центр. Вдоль железной дороги и проспекта Энгельса выстроились бетонные гаражи коллективных автостоянок. Промзона «Парнас» продолжает стремительно развиваться, осваивая территории вокруг себя, переползая за Кольцевую автодорогу.

Транспортную доступность Выборгского района можно в целом охарактеризовать как удовлетворительную.

Его центральную часть обслуживают две станции метро – «Лесная» и «Выборгская»,  северную – четыре станции: «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки», «Удельная». Однако территория района слишком велика, существующих станций метро явно недостаточно.

Главными транспортными магистралями района, соединяющими его северную и южную части, являются: Большой Сампсониевский проспект, проспект Энгельса и Выборгское шоссе, а также Лесной, Тихорецкий проспекты и проспект Культуры, которые соединяют северную и южную части района. Западную и восточную части района связывают проспекты Светлановский, Луначарского, Просвещения, Суздальский. Владельцы личного автотранспорта, выезжая из района в центр города, вынуждены простаивать в длительных пробках. Имеющиеся развязки на выезде из северных районов не справляются с нагрузкой, и в час пик автотранспорт «стоит» на площади Мужества, Светлановской площади и площади Ленина.

                            Памятники истории и архитектуры.

Сампсониевский собор. Деревянная Сампсониевская церковь была     заложена  Петром I в память победы русских войск над шведами в Полтавском сражении. Битва произошла 27 июня 1709 года, по церковному календарю в день святого Сампсония Странноприимца.
К 30-м годам XVIII века здание церкви сильно обветшало и в 1840 году был построен новый, каменный храм в стиле барокко, сохранившийся до наших дней. С историей Сампcониевской церкви также связано предание о том, что 8 июня 1774 года в ней состоялось тайное венчание императрицы Екатерины II и генерал-адъютанта Г.А. Потемкина.

Возле церкви по Указу Петра I, в 1711 году было устроено первое городское кладбище, действовавшее до конца XVIII в. На этом кладбище были похоронены выдающиеся деятели - первый русский экономист И.Т. Посошков, фельдмаршал Б.К. Миних, лейб-медик Петра I и президент Академии наук Л.Л. Блюментрост, первый архитектор Петербурга Д. Трезини. Из всего кладбища осталась только общая могила казненных  27 июня 1740 года патриотов, государственных деятелей, выступивших против “бироновщины” А.П. Волынского, А.Ф. Хрущева и архитектора П.М. Еропкина. В 1885 году над их могилами был установлен памятник работы известного скульптора А.П. Опекушина.

В 1999 году, после реставрационных работ, в Сампсониевском соборе был открыт государственный музей-памятник, филиал Государственного памятника “Исаакиевский собор”. Музей работает ежедневно с 11.00 до 19.00, кроме среды. С 2002 года здесь возобновились богослужения по  церковным праздникам, службы по субботним и воскресным  дням.

Памятник Петру I. В 1909 году в честь 200-летия победы над шведами под Полтавой императором Николаем II был открыт памятник основателю нашего города, копия знаменитой работы М. Антокольского. Первоначально копий работ Антокольского было четыре. Сейчас оригинал хранится в Петергофе (был установлен в 1872 году), копии - в Архангельске, Петрокрепости, Третьяковской галерее в Москве и на парадной лестнице генерального штаба в Петербурге. В 1938 году памятник был демонтирован под предлогом того, что он мешает дорожному движению. А в 40-м году фигура была выкуплена Третьяковской галереей (там и по сей день ее можно увидеть в галерее Антокольского).

К 300-летию Санкт-Петербурга благодарные потомки  восстановили памятник Петру Великому на его историческом месте. Всего за полгода по заказу “Исаакиевского собора” организацией  “Пин” под руководством Антона Папировского была создана еще одна копия знаменитого памятника. Фигура Петра вылита из бронзы, установлена на постаменте из финского гранита (первоначально гранит был красный, и соблюсти историческую правду было весьма  сложно – в России такого камня не оказалось). Точной копией оригинала остались и надписи на бронзовых досках.

Памятник первостроителям Петербурга. Памятник  был установлен неподалеку от Сампсониевского собора в 1995 году.  Автор - скульптор Михаил Шемякин. Бронзовая композиция представляет собой стену  с окном - символ “Окна в Европу”. Перед окном рабочее место интеллигента XVIII века: стул и стол, на котором в беспорядке разбросаны курительная трубка, сосуд, подсвечник и череп, несущий философскую нагрузку, символизируя размышления творческого человека о жизни и смерти.

Сампсониевский 26-30. До революции большая часть квартала принадлежала товариществу “Людвиг Нобель”.
Нобели - шведские изобретатели и промышленники, долго жившие в России.

Эммануэль (1801-72 гг.) отец - изобретатель морских мин, в 1842 году основал здесь производство.

Альфред Бернхард (1833-96 гг.) младший сын - в 1867 году изобрел динамит, является учредителем Нобелевской премии.

Людвиг (1831-88 гг.) старший сын, конструктор станков. Превратил созданный отцом завод в крупнейшее машиностроительное предприятие. Владения Нобелей были огромны. В настоящее время от дома 27 по Сампсониевскому к Лесному проспекту ведет квартал, так называемая Жилая Колония рабочих этих заводов. Еще его называли “Нобелевский рабочий городок”. 

В районе более шестидесяти школ, десять из них – с углубленным изучением различных предметов, три коррекционные, одна вечерняя и школа № 691 при Педиатрической академии. Здесь работают пятнадцать внешкольных учреждений, пять Домов детского и юношеского творчества. В каждом есть стандартный набор кружков и секций – рисование, музыка, танцы, театр. Только в Доме творчества «Юность» функционирует более полутораста творческих коллективов. С подачи Дома творчества «Союз» в районе проводится фестиваль искусств «Синяя Птица». В «Современнике» открыт фольклорно-этнографический отдел. В помещении клуба «Выборгская сторона» проходят занятия первой в городе школы «сальсы».

Здание Большого морского и сухопутного госпиталя. Было построенно Доменико Трезини в начале XVIII века по указу Петра I. При госпитале было устроено медико-хирургическое училище (1727 г.), положившее начало знаменитой Военно-медицинской академии, в декабре 2003 года ей исполнилось 205 лет. В стенах этого здания в течение 16-ти лет работал великий хирург Н.И. Пирогов, участник четырех войн и основатель  оперативной хирургии. Он впервые в мире применил эфирный наркоз на поле боя, гипсовую  повязку, привлек к уходу за ранеными сестер милосердия. В Академии работал один из первых лауреатов Нобелевской премии (1904г.) И.П. Павлов – физиолог, основоположник теории о высшей нервной деятельности.

Михайловская клиническая больница. Адрес больницы - Большой Сампсониевский проспект, дом 5. Здание было построено в 70-х годах 19 века по проекту К.Я.Соколова, на средства, завещанные на строительство Я.В. Виллие - президентом Медико-хирургической академии, лейб–хирургом. Строительство больницы длилось восемь лет и обошлось в 854 тысячи рублей. В 1908 году перед  входом в клинику был установлен памятник Я.В. Виллие, работавшему в академии 28 лет (с 1861 по 1889гг.), скульптор В.А.Беклемишев. В  настоящее время здесь помещаются клиники ВМА.

Двухэтажный дом на Болотной улице, 13. Дом был построен в конце 19 в. В нем находилась Лесновско-Удельнинская районная дума. 16 октября 1917 в доме проходило историческое заседание ЦК РСДРП(б) под руководством В.И. Ленина, на котором был избран военно-революционный центр для практического руководства вооруженным восстанием. В настоящее время в нем находится филиал  Музея политической истории России. 

Памятник защитникам ленинградского неба на фронтовом аэродроме “Сосновка”. Архитекторы: Л. И. Матвеева и В.В. Виноградова. Памятник в виде 8 метрового обелиска на трехступенчатом основании с бронзовым барельефом, изображающим летчика напряженно вглядывающегося вдаль, был установлен на средства предприятий Выборгского района в 1978 году. Рядом на кладбище похоронены  герои - летчики, среди них знаменитые А.П. Савушкин, П.Я. Лихалетов, В.Г. Серов, на счету которых десятки сбитых вражеских самолетов.

Поклонная гора. Это самая высокая точка в нашем городе. Она возвышается над уровнем моря на 42м. Название горы, вероятно, связано со старинным русским обычаем - отдавать земной поклон, завидев город или прощаясь с ним.  На Поклонной горе – на самой высоком месте Выборгской дороги  с первой трети XVIII века и в XIX веке размещалась сторожевая Выборгская застава. Здесь стояли караульные будки и шлагбаумы. Караульную службу несли солдаты гарнизонных полков. Документом, позволяющим въезд в столицу, служила подорожная. Каждый, кто въезжал в город, расписывался в специальной книге, то же должен был сделать и каждый уезжающий.    

Шуваловский парк. Крупнейший дворцово-парковый ансамбль под Петербургом был создан в период между серединой XVIII столетия и началом  века. Сейчас находится под охраной государства как ценный историко-архитектурный объект. Почти 200 лет парк принадлежал графам Шуваловым. Достоверно известно, что Елизавета Петровна, императрица, пожаловала графский титул и Парголовскую мызу Петру Ивановичу Шувалову в знак благодарности за усердие. Указ был подписан 5 сентября 1746 года и дата эта считается  днем основания Шуваловского парка.
В глубине въездной еловой аллеи стоит Большой дворец. Дворец был построен в начале XX века (1912-1915 гг.) архитектором С.С. Кричинским для последней владелицы усадьбы - графини Елизаветы Андреевны Воронцовой-Дашковой, урожденной Шуваловой, праправнучки Петра Ивановича Шувалова - первого владельца мызы. Дворец был возведен на фундаменте первого дворца Шуваловых, построенного еще Петром Ивановичем.
Во время Великой Отечественной войны в нем размещался штаб маршала Л.А. Говорова - командующего Ленинградским фронтом и госпиталь для офицеров. После войны это здание, как и все остальные усадебные постройки, были переданы Институту токов высокой частоты, располагающемуся здесь и поныне.

Научно-исследовательские учреждения:                                                     

Физико-технический институт им. Иоффе;

Институт токов высокой частоты имени П.В. Вологдина;

Институт эволюционной физиологии и биохимии им. И.М. Сеченова;

Главная геофизическая обсерватория им. А.И. Воейкова.

Высшие учебные заведения:  

Лесотехническая академия;

Педиатрическая медицинская академия;

Торгово-экономический институт;

Военно-медицинская академия;

Институт физической культуры.

Учреждения культуры и искусства:

Дворец культуры «Выборгский»;

Дворец культуры «1-го Мая»;

Дом культуры «Выборгская сторона».

Специфика расположения района, его протяженность от центра города к окраинам, нашла свое отражение в структуре жилищного фонда. Он практически повторяет хронологию застройки города. Здесь представлены все типы жилья – от старого фонда на юге (район ст. метро «пл. Ленина») до «сталинских» и первых «хрущевских» кварталов (в центральной части района – проспекты Большой Сампсониевский, Энгельса, район ст. метро «Удельная»). Северная часть района (вблизи ст. метро «Озерки» и «Проспект Просвещения») застроена преимущественно современными домами.

Выборгский район считается престижным и пользуется популярностью среди покупателей жилья. По данным администрации района, общее число жилых зданий составляет порядка 4,5 тысячи. Наибольшим спросом пользуются современные дома 137-й и индивидуальных серий в районе станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения».

Покупателями особо ценится застройка от 2-го Муринского до Северного проспектов: она находится рядом с парками, здесь немало качественных «сталинских», кирпичных домов и домов современных серий. В  этом микрорайоне спрос постоянный, но количество сделок не велико, так как продавать квартиры здесь мало кто желает, миграция жителей в другие районы невелика.

                  Жилой фонд(квартиры в спб) Выборгского района можно разделить на следующие зоны:

 Сампсониевский проспект

Жилой фонд в микрорайоне Сампсониевского проспекта представлен в основном зданиями старого фонда, «сталинскими» домами, блочными и кирпичными «хрущевками». Старый фонд в основном преобладает в начале Сампсониевского и Лесного проспектов. Эта часть района характеризуется плохой экологической обстановкой, большой концентрацией транспорта и многочисленными промышленными объектами. Спрос на жилье здесь достаточно низок. По мере удаления от Финляндского вокзала количество домов старого фонда уменьшается, а количество «сталинских» домов увеличивается. Значительная часть «сталинских» домов постройки 30-х годов, на вид невзрачные, с плохой планировкой. Особенно много таких домов вдоль Лесного проспекта. Около ст. м. «Лесная» есть группа и неплохих «сталинских» домов (ул. Кантемировская, Литовская, Сампсониевский пр.) Кроме того, рядом со ст. метро «Лесная» много «хрущевок», большинство из них блочные, но есть и кирпичные пятиэтажки.

 Проспект Энгельса до Поклонной горы

     Данные микрорайоны выделены в отдельную позицию из-за близости парка «Сосновка», который определяет более высокие цены на жилье в этих домах. Несмотря на высокую концентрацию транспорта на пр. Мориса Тереза и Светлановском пр., квартиры здесь пользуются высоким спросом. Жилой фонд в данном микрорайоне достаточно разнообразен – «хрущевки», 9-ти этажные блочные дома, «сталинские» дома (вдоль пр. Тореза), кирпичные точки. Чем дальше жилой дом от парка «Сосновка», тем меньше спрос на квартиры. Дома здесь в основном «сталинские», с расположенными внутри дворов «хрущевками», современные кирпичные дома, небольшое количество блочных домов.

Наиболее дешевые квартиры расположены вдоль пр. Энгельса, благодаря проходящим транспортным магистралям. Район рядом со ст. метро «Удельная» характеризуется близостью с железнодорожной станцией «Удельная», большим количеством людей, торговых точек. Здесь расположены пятиэтажные «сталинские» дома, «немецкие коттеджи». Рядом со ст. метро «Удельная», наиболее дешевые квартиры расположены в районе Костромского, Ярославского, Скобелевского пр., Енотаевской ул. Наиболее востребованные улицы в этом районе – Манчестерская, Дрезденская, Гданьская, Гаврская, Рашетова.

 Район площади Мужества

Жилой фонд в районе площади Мужества неоднородный. Много «сталинских» домов, «хрущевок», 5-этажных кирпичных домов постройки конца 50 – начала 70 годов, по планировкам очень близких к «сталинским», кирпичные точки 70-80 годов. Квартиры здесь пользуются хорошим спросом, благодаря  хорошей экологической обстановке, парку Лесотехнической академии, большому количеству «зеленых» дворов.

Шувалово - Озерки

Покупка квартиры в микрорайоне ст. метро «Озерки» пользуются повышенным спросом, особенно по сравнению со «спальной частью» всех северных районов – не только Выборгского, но и Приморского с Калининским. Особенно большим спросом пользуются квартиры в треугольнике пр. Энгельса – пр. Луначарского – Выборгское шоссе. Здесь расположены кирпичные дома современной постройки, с хорошими планировками квартир, дома 137 и 606 серий.

Часть микрорайонов справа от пр. Энгельса – «корабли», блочные дома 80-х годов, кирпичные точки. Недостаток этой части района – малое присутствие зеленых насаждений.

Микрорайон Суздальских озер характеризуется большим количеством коттеджей и индивидуальной малоэтажной застройкой. В настоящее время там ведется строительство 4-этажных домов, таунхаузов и индивидуальных коттеджей.   

Микрорайон проспекта Просвещения достаточно похож на микрорайон вблизи Озерков по структуре жилого фонда. Спрос несколько ниже, чем у станции метро «Озерки».   

Текущие средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости на 18.04.2011

 Изменение с декабря 2010    +1.07%

По материалам: www.gov.spb.ru, www.bn.ru, www.metrowalk.com, www.al-spbphoto.narod.ru  и др.