Ипотека

Условия ипотечного кредитования:

• процентная ставка в валюте - 7%, в рублях – 10%
• срок кредитования от 1 года до 50 лет
• наличие собственных средств от 0%
• возраст заёмщика от 15 до 75 лет

Мы оказываем

1. 1. Консультации по ипотеке;
2. 2. Помощь в получении ипотечных кредитов:

• кредит на покупку (под залог недвижимости)
• кредит на покупку (под залог земельного участка/загородного дома)
• кредит на покупку (под залог коммерческой недвижимости)
• перекредитование/рефинансирование

Мы подберём для Вас самые оптимальные условия кредитования, сформируем кредитное досье.

Ускорим процесс положительного решения в банке.

Рассмотрим любые сложные случаи. Вы можете получить кредит без первоначального взноса, без подтверждения дохода, не являясь гражданином РФ.

Наши высококвалифицированные специалисты следят за рынком ипотечного кредитования и предложат Вам по-настоящему выгодные ставки.

Наша компания сотрудничает с крупнейшими банками Петербурга, что позволяет нам подобрать для Вас самые оптимальные условия кредитования, сформулировать кредитное досье.

Для наших клиентов банки-партнёры готовы сделать скидку в размере 0,5% годовых от суммы кредита.

Для примера: размер кредита 150 000$ при сроке кредитования 15 лет даст экономию в размере 10 000$.

Банки-партнеры

Этапы ипотечной сделки

Оценка кредитоспособности

При оценке кредитоспособности учитываются следующие факторы:

• заработная плата
• доходы от сдачи в аренду имеющейся недвижимости
• доходы от ценных бумаг и вкладов в банках
• накопления в негосударственных пенсионных фондах

Доход заёмщика может быть подтверждён:

• справкой 2НДФЛ с места работы
• справкой о доходах, заверенной руководителем организации и главным бухгалтером по форме банка

Подбор объекта недвижимости

Подбор объекта недвижимости осуществляется исходя из требований клиента и его финансовых и кредитных возможностей.

Объект подбирается опытными риэлторами нашей компании из базы нашего агентства или других источников. Проводится его проверка на юридическую чистоту, включающую историю всех предшествующих продаж.

Наши риэлторы проконтролируют всю «цепочку», если объект недвижимости приобретается с подбором альтернативных объектов.

Оценка и страхование

Оценка подобранного объекта недвижимости осуществляется оценочной компанией, акредитованной в банке, выдавшем кредит. По результатам проведённой работы составляется отчёт, который является одним из факторов определения размера кредита.

Страховая компания проводит экспертизу выбранного объекта недвижимости и принимает решение о возможности его страхования. При этом объект недвижимости должен удовлетворять следующим условиям: объект должен быть подключён ко всем имеющимся коммуникациям, обеспечивающим его систему жизнеобеспечения; иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна; не иметь несогласованных перепланировок.

По результатам проведённой экспертизы страховая компания готовит договор страхования, включающий в себя:

• страхование жизни и трудоспособности заёмщика
• страхование риска утраты и повреждения объекта недвижимости
• страхование утраты права собственности

Размер страхового взноса составляет 1,5% от суммы кредита.

Заключение договора купли-продажи

Перед заключением договора купли-продажи заключается кредитный договор, отражающий параметры кредита и условия кредитования.

Договор купли-продажи может быть в нотариальной, либо в простой письменной форме.
Перед заключением договора купли-продажи оговариваются форма и порядок взаимных расчётов между покупателем и продавцом, которые могут быть проведены через банковскую ячейку или в безналичной форме.

Регистрация в ГУФРС

После подписания кредитного договора и договора купли-продажи осуществляется их регистрация в ГУФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

После получения документов и регистрации подписывается акт приёма-передачи квартиры, и проводятся окончательные взаиморасчёты между продавцом и покупателем объекта недвижимости.

Во время проведения сделки и её подготовки с Вами будут работать наши специалисты: ипотечный брокер и риэлтор, которые наилучшим образом проведут все её этапы.

Оценить свои возможности вы можете с помощью нашего ипотечного калькулятора