Коммерческая недвижимость: Арендаторы массово покидают «Москва-Сити»

До кризиса в Москве считалось престижным иметь офис в башне делового центра «Москва-Сити». Кризис сократил штаты, в результате чего отпала необходимость в большом количестве площадей, а вопрос престижности и вовсе отошел на дальний план.

Сейчас, по подсчетам Jones Lang LaSalle, более трети площадей в уже построенных высотках простаивает без арендаторов. Это почти вдвое превышает среднерыночный показатель вакантных офисов, пишет «РБКdaily».

На сегодняшний день предложение офисов в высотных зданиях столицы составляет 669 тыс. кв. м, причем 317 тыс. кв. м из них приходится на «Москва-Сити». Высотки занимают всего 5% от существующего рынка офисов Москвы.

В настоящее время объем вакантных площадей в высотных комплексах Москвы оценивается в 34,5%, в самом «Москва-Сити» – 19,6%.

По его словам, ставки аренды в некоторых объектах «Москва-Сити» упали более чем на 50%. В среднем высотки сейчас готовы сдавать по 520—600 долл. за 1 кв. м в год, говорят в JLL.

Как прокомментировала «Квадрат.ру» директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина, это достаточно часто встречающиеся арендные ставки для бизнес-центров в Петербурге. 600 долларов в год – это 50 долларов за кв. метр в месяц. Например, бизнес-центры “Сенатор” сдают свои площади по такой цене, у «Адаманта» в БЦ «Москва» арендные ставки на уровне 60 долларов за кв. метр в месяц, добавила Лапина.