Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Квартиры в Петербурге: На месте аварийных домов построят жилье бизнес-класса

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Квартиры в Петербурге: На месте аварийных домов построят жилье бизнес-класса

Квартиры в Петербурге: На месте аварийных домов построят жилье бизнес-класса

    10 ноября 2011

    Два аварийных здания вместе с земельными участками в историческом центре были проданы Фондом имущества Петербурга с двойным превышением начальной цены. За эти объекты казна получила 145 млн руб., а застройщик – возможность построить жилье бизнес-класса. Эксперты отмечают, что земля под строительство в центре города будет всегда пользоваться спросом – она давно считается дефицитным товаром.

    Оба аварийных и полностью расселенных здания в центре Петербурга приобрело ООО «Коннолахтинский, 55». Общество является аффилированной структурой ИСК «Сфера», в торгах участвовал заместитель гендиректора этой компании Тарас Кручинин. В начале он одержал победу над семью претендентами на здание (площадь 1276,1 кв. м) и земельный участок (1477 кв. м) на ул. Мира, д. 36А, в Петроградском районе. Лишь представитель ИСК решился довести «ценник» до 75,1 млн руб. при стартовой цене торгов в 31,5 млн руб.

    Следующим лотом Фонд имущества пустил с молотка аварийный объект в Центральном районе – в Дмитровском пер., 15А (площадь здания 1545,8 кв. м с земельным участком в 885 «квадратов»). В этот раз за право стать собственником недвижимости в привлекательном месте (10 минут ходьбы до станций метро «Достоевская», «Владимирская» и «Маяковская») боролись 16 компаний, и вновь победителем оказался представитель ИСК «Сфера». Торги завершились на отметке 70,2 млн руб., что в два с лишним раза превысило начальную цену аукциона в 30 млн руб.

    Оба здания расположены в зоне регулирования застройки исторического центра Петербурга, все работы по реконструкции должны быть согласованы с КГИОП. Однако если в Дмитровском пер. разрешено строить как жилье, так и офисы, то на ул. Мира предпочтение отдается жилой функции. Это связано с тем, что объект на Петроградке попал в зону многоэтажной жилой застройки, и сохранение этой функции является приоритетным. По итогам торгов заместитель гендиректора ИСК «Сфера» Тарас Кручинин заявил, что оба здания будут реконструированы под жилье.

    Генеральный директор ОАО «Фонда имущества СПб» Андрей Степаненко заявил, что торги прошли удачно. «Несмотря на требование сохранить существующий облик зданий, являющихся частью исторической застройки, объекты выросли в цене почти в 2,5 раза», – отметил он.

    Все эксперты уверены, что жилые проекты на этих землях могут быть успешными. «На приобретенных компанией участках можно построить порядка 5-6 тыс. кв. м жилой недвижимости бизнес-класса. Объем инвестиций может составить около $10 млн», –

    Старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Дмитрий Давыдов также уверен, что оба объекта привлекательны для застройщиков. «Учитывая месторасположение объектов и конъюнктуру рынка, жилье будет пользоваться здесь большим спросом. Это позволит владельцу минимизировать сроки окупаемости проектов», – говорит Дмитрий Давыдов. По мнению эксперта, наиболее правильным будет строить здесь дома бизнес-класса, правда, минусом для этих проектов может стать фактор неоднородного социального окружения.

    Главный аналитик ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев согласен с таким мнением. Он добавляет: «Цена за квадратный метр в новых домах бизнес-класса, расположенных в этих районах, может начинаться от 100 тыс. руб. и достигать 250-300 тыс. руб.». Эксперт уверен, что покупатели недвижимости у компании обязательно будут – потому что квартиры в Петроградском и Центральном районах были всегда востребованы.

    Остается добавить, что очередные аукционы по продаже в собственность городских аварийных зданий, расположенных в центральной части Петербурга, пройдут только в 2012 году. На торги Фонда имущества будут выставлены дома на ул. Блохина, 6/3, Большом проспекте ПС, 28, Каменноостровском пр., 24, и Большой Пушкарской ул., 7.


    Деятельность ИСК «Сфера» началась в 1997 году с поставок строительных материалов.

    В 2002 году компания в качестве заказчика-застройщика приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса повышенной комфортности «Жар-птица» в Коломягах на ул. Главной, д. 25. В феврале 2007 года был введен в эксплуатацию 6-квартирный малоэтажный комплекс на 1-й Никитинской улице, д. 19А, и таунхаус «К-6» в Коломягах. В декабре 2008 года введен в эксплуатацию жилой комплекс «Каравелла» на ул. Ленсовета, д. 34/3. В июне 2010 года – жилой комплекс на пр. Непокоренных, д. 49/2. В настоящее время ИСК «Сфера» ведет строительство бизнес-центра класса «Б» на Синопской набережной, д. 60-62, лит. А, жилого комплекса «Аквамарин» на пересечении Ленинского пр. и ул. Доблести, жилого комплекса класса «комфорт» «Аквамарин-2» на пересечении Ленинского пр. и Брестского бульвара, а также малоэтажного жилого комплекса «Лахта-Модерн» на Коннолахтинском пр., 55А.

    Игорь Федоров

    БН.ру, 10.10.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Гостиницы СПб: Бой за Марсово поле
    Следующая статья Новое жилье в Петербурге: Setl Group вошла в “вандальный” проект

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico