Аренда коммерческих помещений: “Адмиралтейская” повышает ставки на встройку
«Еще два года назад начало Невского проспекта нельзя было назвать популярным, –. – Мы начали «сажать» туда различные кофейни, рестораны, кафе и закусочные. За самыми известными брендами потянулись и другие».
В целом у этой территории хороший потенциал. Здесь расположены многочисленные офисы, поблизости находятся одни их самых популярных в городе исторических объектов, которые обеспечивают большие турпотоки.
Еще полгода назад ставки здесь были в среднем на 20% ниже, чем в середине Невского проспекта. Однако открытие новой станции метро, безусловно, способствует повышению стоимости аренды.
«Безусловно, открытие новой станции метро способствует росту спроса на встроенные помещения, расположенные поблизости, – . – С другой стороны осень – не сезон для этого рынка». Сроки экспозиции помещений в этой локации сейчас составляют в среднем 2 месяца.
По данным АРИН на сегодняшний день ставки в начале Невского проспекта находятся на уровне 3600 – 12000 руб. за кв. м в месяц. Для сравнения ставки на помещения в середине чуть дороже – 4000 – 17500 руб. за кв. м в месяц.
Уровень ставок зависит от количества витрин, их размера и местоположения, от того, где находится вход в помещения, от технических характеристик объекта и его планировки.