Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Новости брокериджа: Призрачные арендаторы

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Новости брокериджа: Призрачные арендаторы

Новости брокериджа: Призрачные арендаторы

    29 августа 2013

    Jones Lang LaSalle взыскивает c ТРК «Питерлэнд» около $400 000 за услуги по привлечению арендаторов. Конфликты консультантов с застройщиками редко доходят до суда, говорят эксперты

    ООО «Джонс Лэнг Ласаль» (Jones Lang LaSalle, JLL) в мае подало в Арбитражный суд Москвы иск к ЗАО «Стремберг» о взыскании $407 423, следует из базы суда. В строительство ТРК «Питерлэнд» площадью 180 000 кв. м (арендопригодная — более 80 000 кв. м) на Приморском проспекте «Стремберг» вложил $320 млн. Эксклюзивным брокером ТРК «Питерлэнд» была JLL. Если брокер привел арендатора, который заключил договор с девелопером и исчез, не приступив к отделочным работам, компания не намерена оплачивать услуги брокера, говорит источник в «Питерлэнде». Иск связан с обычным коммерческим спором, сообщил представитель JLL и от дальнейших комментариев отказался, как и представитель «Питерлэнда». Управляющий «Питерлэнда» Виталий Кожин к открытию ТРК собрал команду брокеров и начал приводить арендаторов, знает его знакомый. В комплексе 112 арендаторов, сказано на его сайте. До открытия ТРК застройщик заявлял о планах открыть 130 магазинов.

    Обычно консультанты представляют арендатора заказчику, они подписывают договор о намерениях, так было и в «Питерлэнде», знает сотрудник одного из консультантов. Но арендатор может и отказаться, к примеру, если конечный пул арендаторов его не устраивает, рассказывает Денис Богатырев, гендиректор «БНС-групп» (магазины Mexx и др.). По его словам, его компания отказывалась от открытия магазинов по этой причине. ТРК «Питерлэнд» — перспективный комплекс с хорошим местоположением, говорит он. У комплекса оригинальная концепция, мощный якорь — аквапарк, согласен партнер «S.A.Ricci — Санкт-Петербург» Борис Юшенков. Аренда в ТРК «Питерлэнд» стоит $40-100 за 1 кв. м в месяц, . Комиссия брокера — от 5 до 10% от годового арендного платежа проекта, передала через пресс-службу Анна Никандрова из «Colliers International СПб». У ХК «Адамант» неудачный опыт работы с консультантами, их рекомендации по концепции одного из ТРК оказались ошибочными, рассказывает представитель УК «Адамант» Елена Мариничева. По ее словам, от качества брокериджа зависит, насколько стабилен окажется пул арендаторов и поток получаемых от них средств. Арендатору легче разговаривать напрямую с владельцем комплекса, переговоры идут быстрее, добавляет Богатырев. Конфликтов между владельцами ТК и консультантами много, но обычно они решаются во внесудебном порядке, говорит Юшенков. Консультанты не хотят портить отношения с застройщиками, подтверждает гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов.

    Евгений Федоров, Петр Третьяков

    “Ведомости – Санкт-Петербург”, 29.08.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Брокеры АРИН нашли площадку для ресторана
    Следующая статья Аренда жилья в Петербурге

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico