Жилая недвижимость: Строители изображают активность
Официально замороженных проектов жилого строительства в Петербурге сегодня немного, но фактически работы приостановлены на большинстве стройплощадок.
Если застройщик официально объявляет о приостановке строительства, это значит, что продажи на этом объекте сразу же остановятся и иссякнет практически единственный источник финансирования. Поэтому из непростых ситуаций строители выходят иначе. В крайних случаях большинство застройщиков предпочитает создавать видимость работ на объекте.
“На стройке устанавливается три стеклопакета в месяц, а рабочие трудятся не 6, а 2 дня в неделю. А можно и просто нанять пять человек, которые будут разгуливать по стройке, изображая бурную деятельность, — приводит примеры Николай Лавров, заместитель директора агентства недвижимости “Бекар”. – В этом случае стройка стоит, а продажи продолжаются. Поэтому если говорить не о формальной, а о фактической заморозке проектов, то порядка двух третей строек в городе заморожено”.
Более оптимистично выглядят данные Так, экспертами компании отсутствие активности замечено на 28% строящихся в городе объектов. “Из-за кризиса в банковском секторе не на всех стройплощадках сегодня активно ведутся работы, — комментирует . — В первую очередь замораживание или приостановка работы характерны для объектов, находящихся на начальных этапах реализации. На некоторых комплексах работы приостановлены частично. Всего, по данным АРИН, в Петербурге начато строительство 199 жилых объектов. Из них наибольшее количество (74) находится в завершающей стадии готовности.
В пересчете на “квадраты” объем площадей в строящихся жилых объектах составляет порядка 6,36 млн м2, или 91,9 тыс. квартир. Наибольшая строительная активность — на объектах с близкими сроками сдачи (90%), на начальной стадии строительства активно реализуется лишь 35% объектов.
Святослав Белянский
Деловой Петербург, 10.09.2009