Рынок недвижимости: Каникулы строгого режима

Всего месяц остался строителям, чтобы собрать необходимые средства для погашения долгов по инвестиционным платежам в бюджет Петербурга. По подсчетам вице–губернатора Петербурга Романа Филимонова, до 15 ноября 2009 года застройщики должны заплатить 7,3 млрд рублей. В противном случае власти будут забирать деньги через суд. Эксперты считают, что до этого дело не дойдет – излишне злоупотреблять терпением городских властей девелоперы вряд ли решатся.

Долги накопились почти за полгода: в начале мая губернатор Валентина Матвиенко подписала постановление «О мерах по поддержке инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге по которому строительные компании получили мораторий по инвестиционным платежам в бюджет Петербурга до 15 ноября 2009 года без штрафов и пеней. Кроме того, город приостановил действия уже поданных исков в арбитражный суд о взыскании задолженности. По оценке председателя КУГИ Игоря Метельского (которую он давал в мае), каникулы обойдутся городской казне максимум в 5 млрд рублей.

Оказалось почти на 2,5 млрд рублей больше. По подсчетам вице–губернатора Петербурга Романа Филимонова, строители задолжали бюджету Петербурга 7,3 млрд рублей. И власти забеспокоились. 

«Период отсрочки дал возможность строителям направить свои средства на производственные нужды и активизировать работы. Продлевать отсрочку мы не имеем возможности, поскольку эти платежи направляются на социальные программы, отказываться от которых город не может и не имеет права», – заявил строительный вице-губернатор. В противном случае, пригрозил он,  власти будут жестко применять условия договора, направленные на взыскание задолженности.

Строители уверены, что крутые меры не понадобятся. Большинство, по их заявлениям, к завершению каникул приготовились заблаговременно. «У нас, если не ошибаюсь, накопилось около 7 млн рублей. Так что выплатить их мы сможем без особых проблем», – заявил заместитель гендиректора строительной компании «Сфера» Тарас Кручинин.

«То, что такие каникулы были полезны, – это безусловно. Правильнее всего, что каникулы объявили летом, поскольку к концу весны и по летнему сезону мы имели спад продаж. Это было связано с тем, что летом традиционно происходит спад покупательской активности», – считает финансовый директор СК «Импульс» Денис Наливайко.

«Думаю, что после 15 ноября все будет решаться достаточно кулуарно. Практически уверен, что найдутся строители, которые либо не смогут заплатить все платежи, либо попытаются потянуть и подоговариваться с городом. Но с другой стороны, уверен, что массовых судебных разбирательств по этому вопросу не будет. Город проявил свою добрую волю и поддержал строительный комплекс такого сорта каникулами. Излишне злоупотреблять терпением городских властей девелоперы вряд ли решатся. Возможно, редкие разбирательства и будут, но массовые – вряд ли», – говорит