Торги: Фонд имущества ЛО продает дом на Почтамтской

Фонд имущества Ленинградской области объявил о проведении 24 февраля аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности региона. Объект находится в историческом центре Санкт-Петербурга — на Почтамтской, 16.

Как сообщает пресс-служба администрации региона, на торги одним лотом выставляется административное двухэтажное здание площадью 850,4 кв. м с земельным участком под ним. Территория поставлена на кадастровый учет, однако у нее есть ограничения в использовании — только для размещения административно-управленческих и общественных объектов.

Стартовая цена имущества — 26,777 млн рублей. Аукцион — открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Шаг для подъема цены — 500 тыс. рублей.

В настоящий момент часть помещений (144 кв. м) сдается в краткосрочную аренду, а часть пустует. Это здание и ранее использовалось под офис, однако сейчас, из-за снижения интереса со стороны потенциальных арендаторов, руководство области приняло решение выставить его на продажу. Состояние объекта — удовлетворительное, часть помещений отремонтирована.

Как сообщили в пресс-службе администрации региона, арендатором здания на Почтамтской является “Мегафон”. В компании пояснили, что арендуют площади как складское помещение.

Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН, говорит, что покупателю было бы разумно согласовать его реконструкцию с увеличением этажности хотя бы до 4-5 этажей. “В целом стоимость в тысячу долларов за квадратный метр небольшого здания в центре — это хорошая цена, и думаю, что торги пройдут с существенным повышением. Место оптимально подойдет как для гостиницы, так и для бизнес-центра”, — говорит она.

Директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков согласен, что цена в ходе торгов вырастет. По его оценкам — в 1,5 раза. “Почтамтская — это центр, но неоднозначный центр. Сюда сложно подъехать, еще сложнее припарковаться, здесь неоднозначное окружение… Однако сейчас такие места, благо в центре, пользуются интересом инвесторов в офисную функцию. Это красноречиво показали торги ДК Цурюпы, в рамках которых цена на объект поднялась в два-три раза, там было порядка 20 участников”, — говорит он.

Олег Привалов

“Коммерсант”, 09.02.2010