Евтухов хочет всех уравнять
Напомним, что с 1 января 2009 года в Налоговый кодекс РФ были внесены поправки, которые увеличили имущественный налоговый вычет при приобретении жилья с 1 млн рублей до 2 млн рублей. На сегодняшний день в случае приобретения жилого дома, квартиры или комнаты доходы гражданина, подлежащие налогообложению, могут быть уменьшены на сумму покупки, но не более чем на 2 млн рублей.
Однако как отмечает господин Евтухов, стоимость квартиры в столицах, крупных и малых городах России существенно отличается.
«Так, трехкомнатная квартира в центре провинциального районного города ровно в два раза дешевле чем, например, аналогичная в Приморском районе Санкт-Петербурга. Следовательно, в относительном выражении снижение налогового бремени для граждан Москвы и нашего города оказывается значительно ниже. В связи с этим я считаю целесообразным предоставить субъектам Российским Федерации возможность самим устанавливать размеры налоговых вычетов при покупке жилья, тем более что в федеральный бюджет этот налог все равно не поступает. Очевидно, что данные меры позволят более дифференцированно стимулировать граждан при приобретении жилья», – отметил Виктор Евтухов.
Сенатор отправил свое обращение в Министерство финансов, Алексею Кудрину. Поскольку в федеральный бюджет этот налог не поступает, препятствий со стороны Минфина возникнуть не должно, надеется он.
По мнению председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, инициатива Евтухова выглядит странно. Поскольку в настоящее время местные бюджеты имеют право в виде тех или иных льгот (например, субсидий) оказывать помощь тем слоям населения, которые нуждаются в поддержке государства. В Петербурге есть целый ряд действующих программ по содействию льготным категориям граждан в приобретении жилья.
«Если же говорить о данной инициативе, – отмечает Тетыш, – на мой взгляд, необходимо принять статью № 220 Налогового Кодекса в новой редакции, где будет прописано, что льгота по подоходному налогу устанавливается региональными органами исполнительной власти. Не нужно для Москвы и Петербурга прописывать в законе одно, а для всей страны другое. Решит Москва установить эту планку на уровне 10 млн рублей, Петербург в размере 5 млн, а Калининград оставить 2 млн рублей – дело только местного бюджета», – заключил Тетыш.
Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов считает, чтоувеличение налогового вычета разумнее сделать до 5 млн руб.
«Сделки с недорогими объектами, на которые люди берут кредиты, обходятся примерно по этой стоимости. Например, это стоимость трехкомнатной квартиры не в центре города. Это разовый платеж, поэтому недовольства людей, скорее всего, не будет. Основная проблема, которая может возникнуть, – это уменьшение доходов бюджета», – пояснил Сандалов.
По словам генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, инициатива Евтухова рассчитана лишь на одну сторону сделки, а именно на покупателей.
«С точки зрения налогоплательщика, конечно, любая возможность уменьшить налоги, увеличить налоговые вычеты или возвраты по уплаченным НДФЛам всегда рассматриваются положительно. Другое дело, у него это положение касается только покупателей, но ведь есть еще продавцы. У такого рода сделок всегда две стороны. Налоговый вычет продавца составляет всего 1 млн руб. И , на мой взгляд, основная проблема именно в этом. Если будет увеличен вычет и продавцам, тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет, то тогда это будет совсем хорошо. И тут уместнее говорить не о размере вычетов, а об внесении изменений в налоговый кодекс и о том, чтобы была базовая ставка, как сегодня – 2 млн руб, а далее какие-либо понижающее или повышающие коэффициенты по разным регионам в зависимости от того, какова там стоимость недвижимости», – считает Щегельский.