Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Коммерческая недвижимость: Петербуржцам предложат приплыть за покупками

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Коммерческая недвижимость: Петербуржцам предложат приплыть за покупками

Коммерческая недвижимость: Петербуржцам предложат приплыть за покупками

    11 апреля 2011

    В Петербурге на финишную прямую выходит проект строительства суперрегионального ТРЦ с весьма нестандартной локацией. Расположенный практически в парке центр рассчитывает привлекать покупателей развлечениями – на их долю отведено 60% площадей. Даже за покупками предложат не приехать, а приплыть.

    Открыть масштабный комплекс на границе с парком 300-летия Петербурга в Приморском районе планируют уже четвертом квартале текущего года. Готовность комплекса составляет 80%, сейчас идут работы по чистовой отделке, на май запланирована работа госкомисии на объекте, сообщил Firstnews генеральный директор УК “Питерлэнд” Виталий Кожин.

    320 млн долларов

    Такова предварительная оценка инвестиций в проект, конечная стоимость проекта, по прогнозам экспертов,  может возрасти в 1,5 раза.

    Отличительной особенностью комплекса станет то, что основную его часть займут развлекательные опции. Из 80 тыс. кв. метров полезной площади, 60% будет отведено на развлекательно-спортивные объекты. 25 тыс. кв. метров займет аквапарк, на данный момент самый крупный в России – рассчитанный на 2 тыс. посетителей, причем помимо традиционных водных аттракционов и бань, здесь будут работать бассейн для дайвинга и тренажер для серфинга. 10 тыс. кв. метров займет детский развлекательный парк, на 6 тыс. разместится 8-ми зальный кинотеатр, столько же займет фитнес-центр с шестью крытыми кортами для тенниса. Порядка 2 тыс. кв. метров займут три ресторана, пивоварня, ночной клуб и боулинг.

    Кроме этого, вторая очередь проекта предусматривает строительство к 2013 году конференц-центра и гостиницы на 500 мест. Также планируется и организация яхт-клуба.

    Именно на такую “развлекательную” концепцию делают ставку и девелопер проекта ЗАО “Стремберг”, и управляющая компания “Питерлэнд”, и брокер Jones Lang LaSalle, который работает над зонированием МФК и поиском арендаторов.

    “Мощнейшим драйвером для создания хорошего потока посетителей в “Питерлэнде” станут именно развлечения. Учитывая их нестандартность и разнообразие, мы ожидаем высокий поток посетителей”, – говорит старший консультант отдела торговой недвижимости Jones Lang LaSalle Анна Никандрова.

    Однако, по ее словам, и торговая галерея будет весьма солидной – порядка 30 тыс. кв. метров, более ста магазинов ритейл-операторов, а также четыре крупных универмага (два fashion, спортивный и детских товаров). Отметим, такое количество магазинов вполне сравнимо с крупными комплексами “Мега” в Петербурге.

    “Локация объекта нестандартная, – отмечает директор по развитию бизнеса ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Людмила Рева. – В Петербурге пока не было торговых комплексов, расположенных в парке. При этом она вполне соответствует концепции, обычно в парк приходят ради отдыха, прогулок, активных развлечений на свежем воздухе”.

    По ее словам, такая концепция позволит привлечь посетителя, несмотря на высокую концентрацию торговых объектов в этой части Петербурга. “В целом район расположения объекта перспективен, учитывая активное жилое строительство на прилегающих территориях, например, жилые кварталы в Юнтолово, а также планы по освоению территории Лахты, – говорит эксперт. – Причем зона охвата МФК не ограничится только Приморским районом, можно предположить, что посетители будут приезжать со всего города”.

    “В ближайшем окружении комплекса достаточно высокая конкуренция: рядом функционируют ТК “Атлантик сити” и ТК “Меркурий”, – отмечает . – Однако, если принять во внимание то, что этот район достаточно густонаселенный и в комплексе акцент сделан на детскую и развлекательную составляющие, комплекс может быть весьма успешным”.

    Оператор МФК рассчитывает, что ежедневный трафик суперрегионального комплекса составит 30-35 тыс. человек. По согласованию с девелопером арендные ставки и компании, с которыми уже ведутся переговоры, не озвучиваются. “Диапазон ставок для арендаторов очень широк, в настоящее время мы ведем переговоры с довольно большим количеством потенциальных арендаторов, в том числе и якорными. Первые подписания планируем на конец мая”, – уточнили в Jones Lang LaSalle.

    По оценке специалистов ASTERA, для якорных арендаторов арендная плата скорее всего будет отчисляться в форме процента с оборота с минимальной фиксированной частью, площади от 200 кв. метров могут сдаваться по 1800 рублей за “квадрат”, более мелкая нарезка – за 3-5 тысяч рублей за метр. Ставки аренды в комплексе могут составить 600-1,5 тыс. рублей за кв. м в месяц, считают в .

    По мнению некоторых экспертов, “слабым звеном” проекта может стать транспортное сообщение, из-за непростой ситуации, которая уже сейчас сложилась в Приморском районе. Однако девелоперы уверены, что коллапса не случится, в том числе и  потому, что посетителям предложат приплыть в комплекс.

    По словам Виталия Кожина, помимо традиционных шатлов от станций метро – в этом  случае от “Старой деревни” и “Черной речки” – у “Питерленда” будет организована стоянка городского водного такси, кроме этого, компания “Русские круизы” планирует пустить метеоры в этом направлении (причал будет построен в парке 300-летия Петербурга). Девелопер проекта отмечает, что в перспективе на улице Савушкина предполагается строительство новой станции метро. Кроме этого, Западный скоростной диаметр (ЗСД), закончить который планируют к 2015 году, в корне изменит транспортную ситуацию на Приморском районе.

    Светлана Коробейникова

    firstnews.ru, 10.04.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Первичная недвижимость Петербурга: ВТБ разморозил «Леонтьевский мыс»
    Следующая статья Рынок коммерческой недвижимости Петербурга: “Атриум на Невском, 25” переживает кризис жанра

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico