Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Гостиничный бизнес: Hilton залатал “дыры в российском законодательстве”

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Гостиничный бизнес: Hilton залатал “дыры в российском законодательстве”

Гостиничный бизнес: Hilton залатал “дыры в российском законодательстве”

    27 сентября 2011
    Инвесторам удалось оспорить в суде законность решения ГУИОН о разделе здания

    Инвестиционный проект отеля Hilton на Малой Морской улице, 5, в Петербурге, реализацию которого начали в 2006 году, будет завершен ориентировочно к 2015 году. Отель должен был стать первым гостиничным комплексом этой международной сети в городе и заработать в 2011 году, однако в сентябре этого года Hilton Hotels Corporation объявила о запуске в 2013 году еще двух отелей в Петербурге. Открыться в срок Hilton на Малой Морской помешал конфликт двух инвесторов из-за здания.

    Вчера компания ООО “Морская 5” (входит в инвестиционную компанию Kesco, которая в свою очередь входит в нефтяную группу АТЭК), заключившая соглашение с Hilton Wordwide на реализацию проекта гостиницы в Петербурге на Малой Морской улице, 5, объявила о дате запуска этого отеля. Пятизвездная гостиница на 100 номеров DoubleTree by Hilton должна заработать на месте расселенного жилого дома примерно в 2015 году. Реализация проекта началась с 2006 года, компания договорилась с городом о расселении 12 коммунальных квартир дома N5 по Малой Морской улице. На расселение, приобретение электрических мощностей и прочие расходы “Морская 5” потратила 200 млн рублей. Совокупная стоимость проекта оценивается в 1,2 млрд рублей. Кредитуют компанию Нордеа банк, ВТБ и Сбербанк.

     
    В 2007 году комитет по управлению городским имуществом Петербурга заключил с инвестором договор аренды нежилых помещений здания на три года. Тогда же губернатором города было согласовано целевое предоставление здания на Малой Морской для реконструкции его под гостиницу.

     
    В 2009 году вышло постановление правительства Петербурга, по которому фасадная часть здания была отдана ООО “Дельта” (входит в УК “Андреевский дом”). “Дельта” собиралась так же провести реконструкцию и открыть в здании отель. Выяснилось, что Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) разделило здание на два объекта — литер А и литер Б.

     
    Как рассказал “Ъ” региональный директор департамента развития Kesco Дмитрий Бронштейн, по постановлению правительства “Дельте” отходила фасадная часть здания площадью 1,7 тыс. кв. м. “Естественно, мы бы не стали открывать отель во внутреннем дворе, — рассказывает господин Бронштейн. — В целом это была системная ошибка, дыры в законодательстве, которыми воспользовался недобросовестный инвестор. Полагаю, что наши оппоненты не планировали строить гостиницу, это просто физически сделать невозможно из-за отсутствия лифтовых шахт, паркинга, технических помещений. Как только вышло постановление, представители “Дельты” вышли на нас и предложили выкупить уставной капитал “Дельты” за $3 млн, мы отказались”.

     
    В ходе судебных разбирательств, длившихся два года, инвестпроект был заморожен. В сентябре 2011 года в результате рассмотрения апелляционной жалобы ООО “Морская 5” в 13-м апелляционном арбитражном суде Санкт-Петербурга было принято решение о незаконности разделения здания. Как пояснили в компании, в результате этого решения здание подлежит воссоединению, восстанавливается единый технический учет, а постановление правительства Петербурга о передаче ООО “Дельта” фасадной части здания, признанного судом единым, подлежит отмене.

     
    По словам господина Бронштейна, вероятно, “Дельта” может подать кассационную жалобу. “Однако пока будут рассматривать их кассацию, у них закончится срок действия постановления правительства города, который истекает 26 октября 2011 года. Возможно, они будут как-то пытаться оставить за собой эти помещения, но я не знаю, к каким аргументам они могут прибегнуть. У них до сих пор не исполнено два пункта госконтракта с КУГИ — не согласован проект, не получено разрешение на производство работ”.

     
    В управляющей компании “Андреевский дом” от комментариев отказались. Как ранее писал “Ъ”, в сентябре 2011 года Hilton Hotels Corporation объявила о запуске в 2013 году еще двух отелей в Петербурге. Гостиницы пяти и трех звезд будут открыты на территории нового конгрессно-выставочного комплекса в Шушарах, в непосредственной близости к аэропорту Пулково. Как тогда прокомментировала старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова, гостиничный рынок Петербурга заполнен, но Hilton может занять отдельную нишу.

     

    По данным Colliers International, на начало 2011 года гостиничный комплекс Петербурга насчитывал 119 объектов с общим объемом номерного фонда около 17,4 тыс. номеров (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития, гостиницы в пригородных зонах). Всего же, , на конец декабря 2010 года в Петербурге функционирует 645 гостиниц с общим номерным фондом 27,3 тыс. номеров.

     

    Юлия Чаюн

    КоммерсантЪ в Санкт-Петербурге, 27.09.2011

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Дом на Театральной площади собираются надстроить двумя этажами
    Следующая статья Жилая недвижимость Петербурга: На Петроградке жилье дорожает, а во Фрунзенском районе дешевеет

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico