Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Первичное жилье эконом-класса будет расти в цене на 17% ежегодно

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Первичное жилье эконом-класса будет расти в цене на 17% ежегодно

Первичное жилье эконом-класса будет расти в цене на 17% ежегодно

    24 февраля 2012
    Доля эконом-класса на первичном рынке жилья в Москве растет, несмотря на высокие позиции бизнес-сегмента. Это происходит и в остальной России, где доля “эконома” в новостройках может достичь 60% от общего объема ввода.

    Доля жилой застройки бизнес-класса в Москве за последние четыре года снизилась на 15% за счет увеличения доли объектов эконом-класса, сообщает компания “МИЭЛЬ-Новостройки” в исследовании сегмента.

    “Это, в первую очередь, связано с коррективами, которые внес кризисный период – резким уменьшением платежеспособности покупателей и смещением спроса в сторону менее габаритных и более бюджетных квартир”, – комментирует генеральный директор компании “МИЭЛЬ-Новостройки” Мария Литинецкая.

    Пока на первичном рынке Москвы объекты бизнес-класса все-таки преобладают.

    Метры растут в цене

    В прошлом году доля бизнес-класса на рынке новостроек Москвы составила 53%, средняя стоимость квадратного метра в бизнес-сегменте выросла на 9% до 194,3 тыс. рублей. С начала 2012 года ведется реализация 55 проектов бизнес-класса, в которых выставлено на продажу 87 корпусов.

    Общий объем предложения составляет более 5 тысяч квартир. Большинство проектов – это комплексы, строительство которых началось еще до 2008 года. Часть из них была “заморожена” в кризисный период, в последние два года их строительство активизировалось, а продажи начались заново.

    Тем не менее, наступление эконом-класса ощущается на рынке все более явно. Это общероссийская тенденция, одной Москвой дело не ограничивается, говорят эксперты Firstnews.

    “Большая часть инвестиций в жилье достается эконом-классу. Он самый динамичный и ликвидный ввиду высочайшего спроса. Также здесь довольно простые с юридической точки зрения продажи, то есть риски минимальны, возвратность очевидна”, –

    жилье эконом-класса будет дорожать со скоростью 17% в год, при этом больше 60% этот сегмент из общего числа новостроек не займет. Еще 30% уйдет классу “комфорт”, остальное разделят между собой “элитка” и “премиум”.

    Основной объем предложения бизнес-класса – около 37,8% – приходится на трехкомнатные квартиры. На втором месте – двухкомнатные квартиры с долей 27,4%. Меньше всего однокомнатных – 17%. В эконом-классе расклад по предложению выглядит почти диаметрально противоположным.

    Президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Григорий Полторак уверен, что рост эконом-сегмента на сегодня является определяющей рыночной тенденцией.

    “Метраж падает, количество комнат также сокращается – это отражает запросы покупателей. В будущем может произойти территориальная сегментация: ближе к центру все новые проекты будут в верхних сегментах, более дешевое – в удаленности от границ города. Будет расти и “комфорт” класс, который очень близок к “эконому”, – говорит глава РГР. 

    Между тем, по данным Росстата, жилье эконом-класса в новостройке в начале 1998-го года в России можно было купить меньше чем за 4,5 тысячи рублей. По итогам же 2011 года стоимость одного квадратного метра в типовых квартирах равнялась в среднем 44,8 тысячи рублей.

    Григорий Васюков

    Firstnews.ru, 24.02.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Сколько стоит арендовать квартиру в Петербурге?
    Следующая статья Новое тенденции жилищного строительства: Сады на «пятом фасаде»

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico