Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Новое тенденции жилищного строительства: Сады на «пятом фасаде»

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Новое тенденции жилищного строительства: Сады на «пятом фасаде»

Новое тенденции жилищного строительства: Сады на «пятом фасаде»

    27 февраля 2012

    В Петербурге готовится к реализации девелоперский проект, который можно причислить к числу новаторских. Речь идет о комплексе «Константиновский проспект, дом 3», где проект предусматривает размещение на крыше террасы с живым садом.

    Эксперты рынка считают, что получить добавочную стоимость к цене продаваемых квартир не получится, но сделать дом узнаваемым для покупателей вполне можно.
    Рядом с Константиновским проспектом, на месте сквера, решено построить многоэтажный жилой дом. Заказчиком проекта планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Солнечной, Вакуленчука и Петроградской, а также Константиновским проспектом, выступило ТСЖ «Константиновский проспект, дом 3». В будущем шестиэтажном жилом доме будет 60 квартир. Однако интерес к этому объекту вызван тем, что на крыше дома будет создана терраса с садом. Узнать, что заставило представителей ТСЖ пойти на эксперимент, не удалось, – представитель товарищества Гульнара Иванова категорически отказалась отвечать на вопросы.
    Впрочем, из официальных источников известно, что новое здание появится на месте существующих «неорганизованных зеленых насаждений», а «прогулочная озелененная трасса», расположенная на крыше, совместно с другими мероприятиями по озеленению участка должна способствовать увеличению доли зеленых насаждений в районе.
    «Сады на крышах» как идея для девелоперов не нова, но мало кто решается ее реализовать. Большая часть строителей убеждена, что дополнительной стоимости к продающимся квартирам это не даст. «Строительство и размещение садов и зеленых насаждений на крышах имеет смысл только в двух случаях: когда необходимо выполнить нормы озеленения в соответствии с градостроительным планом или добавить интереса покупателей к объекту. В остальном затраты на создание подобных объектов, их согласование и дальнейшее содержание не окупаются», – . С таким мнением соглашается Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS: «Проводить озеленение имеет смысл только в домах высокого класса. В масс-маркете эти затраты не окупятся. Да и в элитных домах смысл есть только если дом каскадного типа. То есть чтобы покупатели имели доступ к этой зелени».
    Строить «зеленые крыши» пока модно только в Европе. Отечественные застройщики используют «пятый фасад здания» в лучшем случае для размещения инженерной инфраструктуры. Однако все может измениться. Президент Национального кровельного союза Александр Дадченко говорит, что мода на подобные крыши уже приходит и в Петербург. «Я знаю, что пару проектов готовятся к реализации на крышах бизнес-центров в районе Пулково. Один проект будет реализован в строящемся жилом здании в Московском районе», – поведал он. По словам эксперта, «зеленые проекты» были единичны лишь потому, что не было качественных материалов или они были слишком дороги. Теперь ситуация меняется. По расчетам специалистов строительной отрасли, стоимость подобного озеленения сегодня колеблется от 200 до 500 USD за 1 кв. м.
    Мнение: 

     Мария Григорьева, генеральный директор компании «VITA Сад»:

    – Размещение «зеленой зоны» зависит от технических характеристик дома. Главным образом от предельно допустимых нагрузок на кровлю. Для создания полноценного сада на крыше необходимо иметь разрешенную нагрузку на кровлю минимум от 500 кг, а лучше 750 кг на 1 кв. м. В этом случае получится создать полноценный парк, а при желании – и небольшой водоем. Проводить работы по укреплению существующих конструкций – дело затратное. Сейчас разрешенная нагрузка на кровлю у большинства зданий – около 100 кг на 1 кв. м. Однако и в этом случае можно попытаться «озеленить крышу», но ходить по ней точно будет нельзя. Таким образом, лучше сразу запланировать большую нагрузку, чем потом ее переделывать.

    Владимир Савицкий

    “Строительный еженедельник”, 27.02.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Первичное жилье эконом-класса будет расти в цене на 17% ежегодно
    Следующая статья Квартиры класса “элит” на вторичном рынке

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico