Итоги первого квартала на вторичном рынке

 «Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для прошлого года, спровоцированная в частности проектом «Северная долина» – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Однако в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными. А застройщики пока не предложили ничего настолько же «убойного» по соотношению цена качество, как год назад».

Рост спроса на вторичном рынке в начале года привел к тому, что в сегменте наиболее дешевого жилья наметилась тенденция к дефициту предложения. Многие собственники, сыграв на этом, смогли продать свои объекты дороже рынка в результате аукционов при просмотрах. Наибольшим спросом в 1 квартале 2012 года, по мнению Спарака, пользовались «однушки» и двухкомнатные квартиры, площадью 30-50 кв. м. Как правило, их стоимость не превышала 5 млн. руб.

Тем не менее, предпочтения покупателей начинают плавно смещаться в сторону более комфортного жилья. Однако этот показатель еще не стал приоритетным – ведущую роль на рынке массового жилья все еще играет цена. 

«Цена кв. м постепенно растет, – отмечает Владимир Спарак. – Это продолжение тенденции второй половины прошлого года». Сейчас стоимость кв. м на вторичном рынке составляет порядка 85 тыс. руб.

Среди районов, как по спросу, так и по предложению, лидировали Приморский и Выборгский. С одной стороны, эти районы достаточно большие территориально, а с другой, северные районы традиционно считаются наиболее удобными для проживания.

Несмотря на кризисные настроения, рынок вторичной недвижимости продолжает активно развиваться. Политическая ситуация тоже, кажется, обещает быть стабильной. Это позволяет предположить, что рынок будет и дальше развиваться в рамках сезонных тенденций.

Источник: АРИН