Ставки на Невском проспекте вырастут на 10-12%

Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. «Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, – рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта».  Тем не менее, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть.

В конце прошлого года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные – пустует лишь около 5%.

Сейчас ставки на Невском варьируются от 3000 до 15 000 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. «Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания», – говорит Полина Фиофилова.

Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания. В частности, в 2012 году здесь открылись Stolle, Any pasta, а также несколько заведений «2 палочки» в разных форматах.