Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Какие квартиры сегодня пользуются наибольшим спросом?

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Какие квартиры сегодня пользуются наибольшим спросом?

Какие квартиры сегодня пользуются наибольшим спросом?

    15 ноября 2012

    Хотя у ряда руководителей Смольного и есть ощущение, что жилья в Петербурге строится слишком много, эксперты в области недвижимости уверяют, что спрос вполне соответствует предложению. Если в прошлом году на первичном рынке в Петербурге было продано квартир общей площадью 2,27 млн кв. м, то в этом году объем продаж составит порядка 2,4 млн кв. м. При том что цены на жилье за год выросли на 5 – 7%.

    К началу ноября объем ввода жилья на первичном рынке недвижимости составил порядка 1,62 млн кв. м, : «Рынок потребляет все. Сегодня, когда строители уже не чувствуют той потребности в деньгах, они сами регулируют темпы продаж. На рынок реже выходят проекты по демпинговым ценам, поскольку строители сегодня могут себе позволить поднять планку».

    В последнее время покупатели стали больше ориентироваться на вторичный рынок. Несмотря на то что средневзвешенная цена за 1 кв. метр на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. рублей против 83,1 тыс. рублей на первичном, именно цена квартир привлекает покупателей к старому фонду. , на вторичном рынке разброс цен больше – там можно найти как очень дешевые, так и очень дорогие предложения. В то же время, , количество демпинговых предложений от строителей в сравнении с предыдущим годом существенно сократилось. «Хотя, конечно, интересные предложения от застройщика могут существенно повлиять на эту ситуацию. В первую очередь покупается то, что дешево, интересно и надежно».

    Среди покупателей преобладают жители Петербурга. «Но если смотреть на какие-либо сегменты в отдельности, то ситуация может меняться, – – Например, если говорить о самом дешевом жилье, – здесь более половины покупателей –  приезжие. Среди них больше всего представителей нефтегазовых и северных регионов России».

    Если до кризиса покупатели были склонны приобретать квартиры большей площади, то в 2008 – 2010 годах и застройщики, и клиенты стремились к объектам меньшего, практически минимального объема.

    Сегодня эта ситуация постепенно нормализуется, хотя одновременно проявляются ожидания очередного кризиса. «С одной стороны они характеризуются замиранием спроса, с другой – какими-то парадоксальными явлениями, – – Например, в октябре количество звонков и просмотров на вторичном рынке сократилось, а количество сделок, наоборот, выросло в два раза».

    При этом покупатели стали куда менее привередливы при выборе квартиры. «В 99% случаев на первом этапе (в заявке на квартиру) покупатель перечисляет все возможные плюсы: балкон, вид из окна, этаж и так далее. В дальнейшем около 80% таких предпочтений корректируются. Потому что при выборе квартиры главную роль играет цена объекта», – К тому же, если еще 5 лет назад цена на все квартиры в доме была одинаковая, сейчас строители пытаются увеличивать стоимость квартир за счет высоты, видовых характеристик и планировки.

    Большая часть жилья – около 60% – приобретается с помощью ипотечных средств (включая цепочки, во главе которых стоят ипотечные деньги). Два года назад сделок с привлечением кредитных средств было не более 30%.                     

     

    Анастасия Дмитриева,

    “Город 812”, 15.11.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Как отличается цена кв. м в новостройках
    Следующая статья Проблемы реконструкции гостиниц

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico