Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Жилье в Невском районе: Земля от банкрота

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Жилье в Невском районе: Земля от банкрота

Жилье в Невском районе: Земля от банкрота

    24 января 2013

    RBI вложит 7 млрд руб. в жилой комплекс на 100000 кв. м. Участок под него холдинг приобрел за 376 млн руб. в ходе банкротства дистрибутора алкоголя ОАО «Темп первый»

    Холдинг RBI собирается построить около 100000 кв. м жилья на пр-те Александровской Фермы, 8А, рассказал вчера президент холдинга Эдуард Тиктинский. Участок площадью 8,5 га был приобретен компанией в прошлом году, инвестиции в проект составят 7 млрд руб., уточнил он. Проект комфорткласса RBI собирается реализовать в 2014-2019 гг.

    Этот участок ранее принадлежал обанкротившемуся дистрибутору алкоголя ОАО «Темп первый» и был заложен по кредиту Сбербанка, рассказал конкурсный управляющий «Темп первый» Александр Жарков. В прошлом году объект после несостоявшегося аукциона купило по стартовой цене в 376 млн руб. ЗАО «Северный город» (входит в RBI), поскольку других желающих на этот актив не нашлось, добавил Жарков, который был организатором аукциона. Это подтверждает представитель RBI.

    «Темп первый» должен Сбербанку 429,6 млн руб., говорил «Ведомостям» в 2010 г. представитель Сбербанка. По данным Жаркова, участок на пр-те Александровской Фермы был основным активом недвижимости банкрота, но после его продажи долг перед Сбербанком все равно погашен не полностью. В 2012 г. Сбербанк уступил задолженность ОАО «Темп первый» по договору цессии, к дате проведения торгов банк уже не являлся залогодержателем актива, сообщила вчера пресс-служба Сбербанка, не уточняя, кому уступлен залог. На момент торгов залогодержателем был «Северный город», сообщил представитель RBI.

    Проект планировки квартала, где будет расположен комплекс, находится в стадии согласования, говорит Тиктинский. RBI собирается построить там детский сад и школу и готов инвестировать в это собственные средства. «Расходы на инфраструктуру повышают стоимость жилья для покупателя примерно на 7-10% без учета инфляции», — сказал Тиктинский.

    Невский район — один из самых динамичных и развивающихся районов города, недалеко от участка находятся три станции метро («Пролетарская», «Ломоносовская», «Обухово»), удобный выезд за город — ЗСД расположен в 2 км, сказано в презентации проекта.

    Участок достался RBI недорого, цена могла быть в 3 раза выше, считает представитель крупной петербургской строительной компании. В Невском районе цена за землю может определяться из расчета от 14000 руб. на 1 кв. м строящегося жилья, т.е. этот участок мог стоить в несколько раз дороже, для холдинга RBI это очень выгодная сделка, Цена была определена независимым оценщиком, продать лот дороже на тот момент не представлялось возможным, говорит Жарков.

    Минусом проекта может быть расположение — по соседству с кладбищем, кроме того, в левобережной части Невского района расположено много действующих промышленных предприятий, что не позволяет назвать экологическую обстановку в районе благоприятной,

    В Невском районе реализуется не так много проектов жилого строительства, хотя спрос достаточно велик, жилье там может стоить 80000-85000 руб. за 1 кв. м, передал через пресс-службу гендиректор ГК «Новый Петербург» Андрей Вересов.

    Сегмент комфорткласса в Петербурге активно развивается: по данным RBI, его доля в общем предложении жилья составляет около 25%, а из всех вышедших в продажу в прошлом году проектов на комфорткласс пришлось 19%.

    Надежда Зайцева

    “Ведомости – Санкт-Петербург”, 24.01.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Краткие итоги развития рынка торговых комплексов в 2012 году
    Следующая статья “МузЭрос” – первый музей эротики в Петербурге

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico