Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Итоги 1 полугодия на рынке стрит-ритейла

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Итоги 1 полугодия на рынке стрит-ритейла

Итоги 1 полугодия на рынке стрит-ритейла

    12 июля 2013

    Объем предложения растет. «Собственники как обычно рассчитывают на повышение арендных ставок, и предлагают помещения дороже, тем не менее, не спеша расставаться с существующими арендаторами», – рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Уровень вакантных площадей составляет около 5-7%.

    Среди предложений о продаже количество объектов, заполненных арендаторами на 100%, увеличилось. Есть объекты  в сегменте стрит-ритейла, бизнес-центров, ТК и складов.

    В начале полугодия спрос был ниже, чем в начале 2012 года. Однако второй квартал принес определенные подвижки в лучшую сторону. Спрос на встроенные помещения вырос и достиг уровня прошлого года.

    «Что касается особенностей этого года, в первую очередь стоит отметить смещение активности игроков, – говорит Екатерина Лапина. – В 2013 существенно активизировались компании медицинского профиля, салоны красоты, спа-центры, отели, развлекательные центры, которые потеснили розничные компании».

    Сетевые компании, работающие сейчас на нашем рынке, продолжают занимать активную позицию. Их развитие происходит в соответствии с их стратегией и планами, т.е. такие компании рассматривают предложения, но не торопятся заключать договоры.

    Новые арендаторы имеют весьма специфический профиль, поэтому и помещения ищут особенные. Медицинские центры хотят размещаться в бизнес-центрах, а спа-салоны рассматривают площадки в торговых комплексах.

    Во втором квартале вырос спрос на покупку коммерческой недвижимости. Причем заинтересованных покупателей стало больше. Сегодня это не только частные лица и инвестиционные компании, которые рассматривают встроенные помещения как объект для вложений. «Мы отмечаем рост интереса к покупке помещений от тех компаний, которые раньше рассматривали исключительно аренду, – комментирует Екатерина Лапина. – Ресторанные группы, продуктовые и промтоварные сети, банки и другие игроки приобретают помещения в собственность для размещения бизнеса».

    Основной объем сделок здесь проходит с качественными помещениями, расположенными в центре города.

    Арендные ставки и цены продаж с начала года практически не изменились.

    Невский пр.

    4000  -18500

    4100 – 20000

    Загородный пр., Владимирский пр., Большой пр. ПС, Московский пр., Садовая ул., Староневский пр.

    2500 – 5500

    1500 – 7500

    Основные торговые магистрали спальных районов

    1800 – 4500

    2700-5000

    Отдаленные от станций метро улицы

    900 – 2000

    900-1500

    Источник: АРИН

     

    Во 1 полугодии 2013 года брокеры АРИН нашли помещение для магазина «Диета-18» на Васильевском острове, «СМ-клиники» во Фрунзенском районе, допофиса ВТБ 24 у станции метро «Площадь Мужества», «Сбербанка» на Бассейной улице, отеля на Невском проспекте и других арендаторов.

    Скорее всего, ставки в ближайшее время не изменятся. То же можно сказать и о ценах продаж. Можно прогнозировать увеличение спроса на покупку и аренду помещений, расположенных в новых жилых комплексах. Сегодня застройщики стараются распланировать в том числе и функциональное наполнение помещений на первых этажах, что позволяет им сделать площадку полностью отвечающую запросам того или иного типа арендаторов.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Квартиры. Вторичный рынок: сонное полугодие
    Следующая статья Новости рынка недвижимости: Пенсионерам Петербурга готовят пожизненную ренту

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico