Краткие итоги 2013 года на рынке вторичного жилья Петербурга

«Активность покупателей в первой половине года была довольно низкой, – рассказывает Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – Летом мы отметили постепенный рост количества сделок, который привел к пику активности рынка в первые месяцы осени».  В ноябре, несмотря на то, что активность покупателей осталась прежней, количество сделок сократилось.

Наибольшим спросом, как всегда пользовались самые дешевые варианты. Покупатели рассматривали все предложения, однако, уже на стадии телефонных звонков пытались договориться о снижении стоимости. «Тем не менее, летом мы отметили рост интереса к квартирам, стоимостью 10-12 млн. руб.», – добавляет Андрей Петров.

Другой характерной тенденцией стал рост интереса к залоговым квартирам. Рынок адаптировался к новой услуге, появились наработанные схемы, которые позволяют существенно облегчить процесс прохождения сделки.

Ипотека оставалась стабильной на протяжении всего года. В первой половине года, несмотря на общее затишье, количество сделок с привлечением кредитных средств оставалось на прежнем уровне. Во второй половине года, вслед за оживлением рынка, увеличилось и число ипотечных сделок.

«Большинство покупателей на рынке, по-прежнему, петербуржцы, – говорит Андрей Петров. – Тем не менее, мы отметили появление новой категории покупателей в сегменте инвестиций. В этом году многие жители Краснодарского края стали вкладывать деньги в квартиры Петербурга».

В октябре наметилась тенденция сближения рекламной и реальной цены сделки, что говорит о позитивных изменениях на рынке, однако к концу октября этот процесс существенно замедлился.

По итогам 2013 года средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке выросла всего на 1,1% на сегодняшний день она составляет 97,2 тыс. руб. за кв. м

Источник: АРИН