Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2014 год

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2014 год

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2014 год

    25 апреля 2014

    По данным АРИН, на начало  2014 года общий объем офисных площадей Санкт-Петербурга составил 2,68 млн. кв. м. Из них 1,97 млн. кв. м – это помещения бизнес-центров класса “А”, “В+” и “В”, из которых порядка  35% на приходится долю “А” класса.

    Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году пополнился 247 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Прирост нового предложения составил 15%. Основной тенденцией последних лет эксперты АРИН называют увеличение доли класса “А” в общем объеме предложения. Так, из числа бизнес-центров, введенных в 2013 году, 80% площадей относится к классу “А”, еще около 20% нового предложения приходится на сегмент “B” и “B+”. При этом офисы класса “B” до сих пор занимают наибольшую долю в общем объеме предложений. Основной ввод качественных офисов пришелся на Московский и Центральный районы.

    Бизнес-центры класса “С”, за редким исключением, в последние годы практически не вводились в эксплуатацию, их доля рынка сегодня составляет 26% ил 710 тыс. кв. м. Незначительное пополнение новых площадей класса “С” происходит в основном за счет ремонта административных зданий заводоуправлений и других отдельно стоящих зданий (преимущественно в промышленных зонах).

    В 2013 году эксперты АРИН фиксировали замедление темпов поглощения. По итогам года показатель составил порядка 142 тыс. кв. м. Самым популярным деловым районом по итогам 2013 года оказался “Московский проспект”, где было поглощено порядка 50 % всех реализованных на рынке аренды качественных офисных площадей.

    Также департамент консалтинга и оценки АРИН отмечает, что в настоящее время на стадии активного строительства в Санкт-Петербурге находится еще около 40 бизнес-центров суммарной арендной площадью около 440 тыс. кв. м., из них около 200 тыс. кв. м запланировано к вводу в 2014 году.

    Арендные ставки в классе “А”   в течение 2013 года в рублевом эквиваленте продемонстрировали небольшой рост в пределах 6-8%, в сегменте бизнес-центров класса “B” наметилась стагнации арендных ставок.

    Средневзвешенная ставка аренды для вакантных площадей в бизнес-центрах по текущему предложению по состоянию на апрель 2014 года  для  класса “А” составляет 1 470 руб./кв.м./мес., для класса “В+” – 1 240 руб./кв.м./мес., для класса “B” – 1 050 руб./кв.м./мес., для класса “C” – 680 руб./кв.м./мес.

    Наиболее значимые ценообразующие факторы для офисных объектов – местоположение, транспортная доступность, близость к метро и уровень технического оснащения здания. На ставку также оказывают влияние размер арендуемой площади, наличие качественной отделки и наличие паркинга.

    Консалтинг АРИН в своем анализе обрисовал и портрет арендатора офисов Санкт-Петербурга. Как отмечается, основной спрос на крупные площади сегодня формируют компании, работающие в нефтегазовом секторе и IT-компании (36% и 18% в общем объеме сделок аренды соответственно), на третьем месте находятся строительные компании. 

    Post navigation

    Предыдущая статья Эксперты рынка обсудили последние тенденции в сегменте аренды коммерческой недвижимости
    Следующая статья В центре Петербурга снижается стоимость аренды торговых помещений

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico