Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник: Лофт-проекты на пике моды

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник: Лофт-проекты на пике моды

Строительный еженедельник: Лофт-проекты на пике моды

    18 августа 2014

    Мода на лофты начинает набирать обороты в России и в Петербурге в частности. Так, в городе уже насчитывается порядка 10 подобных объектов. Эксперты говорят, что существующие объекты являются коммерчески успешными и ставки аренды в них сопоставимы с офисами класса А.

    По словам Владимира Скигина, председателя совета директоров УК Satellit Development, сегмент лофтов получил широкое распространение в Европе, когда была определена стратегия выведения промышленных объектов из центра городов.

    Однако Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», говорит, что само понятие «лофт» в его интерпретации в рамках московских и тем более петербургских проектов теряет свои первоначальные очертания. «Помимо этого, в России также существует практика называть лофтами проекты с не очень удачной планировкой или еще какими-то особенностями, и делается это в качестве маркетингового хода, – рассказывает господин Тюкин. – В чистом виде термин обозначает скорее промышленное здание, приспособленное под новую функцию».

    На сегодняшний день в Петербурге лофт-проекты представлены в основном в сегменте коммерческой недвижимости.

    Среди существующих проектов Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами NAI Becar, называет лофт-проект «Этажи», креативное пространство «Ткачи», лофт-проект «Звездочка» и «Красный треугольник».

    Алексей Гулевский, руководитель отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, добавляет, что кроме того, вдоль Обводного канала расположено много промышленных предприятий, часть корпусов которых отдана под художественные галереи и любительские театры. К ним можно отнести лофт «Дворец» на наб. Обводного канала, 199/201, и галерею «Завод» на наб. Обводного канала, 150.

    Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН, к упомянутым объектам добавляет арт-центр «Пуш­кин­ская 10», «Скороход» и «Печатный двор». Из жилья приводит в пример апартаменты «Голландия» в историческом центре Петербурга.

    Илья Тюкин считает, что в Петербурге наиболее логично было бы реализовывать подобные проекты в большинстве индустриальных зданий-памятников, сделанных в характерном красном кирпиче.

    Масштабные лофт-проекты, по мнению Альберта Харченко, генерального директора East Real, не очень востребованы, поскольку это достаточно специфический продукт. Наиболее оптимальны небольшие объекты площадью до 5-7 тыс. кв. м, считает эксперт. Затраты на лофт складываются из покупки объекта и его переоборудования под искомую функцию. «Поскольку не требуется большого количества стройматериалов, ведь девелопер имеет дело с готовым проектом, стоимость реализации на 15-20% ниже, чем новое строительство», – подсчитал господин Харченко.

    Лофты – это нишевой сегмент недвижимости, который пользуется ограниченным спросом. «Как правило, арендаторы предпочитают его благодаря более низкой арендной ставке по сравнению с другими выставочными площадями. Арендная ставка в лофтах находится в диапазоне от 500 до 1000 рублей за 1 кв. м в зависимости от площади помещения и его локации», – отмечает Алексей Гулевский. Екатерина Лапина, напротив, говорит, что плата за аренду помещения в лофте равнозначна аренде офиса класса А. «При этом расположение бизнес-центра класса А всегда удачнее, чем у существующих в Петербурге лофт-проектов», – уточняет она.

    Post navigation

    Предыдущая статья Ведомости: Фитнес для «Благосостояния»
    Следующая статья Кто строит: «Дор блю» строительной отрасли. Как санкции повлияют на рынок

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico