Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Кудрово: петербургская окраина становится мини-городом

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Кудрово: петербургская окраина становится мини-городом

Кудрово: петербургская окраина становится мини-городом

    30 сентября 2014
    Историки до сих пор спорят о том, когда рядом с Петербургом появилась деревня Кудрово. По одной из версий, первые упоминания о небольшом поселении появились в XV веке, по другой – значительно позже, уже в 1880-х годах. Долгое время Кудрово так и оставалось маленькой деревушкой, пока в 70-х годах прошлого века территорию не собрались застраивать жилыми кварталами по примеру Купчино или Весёлого Посёлка. Правда, с момента возникновения этих планов и до их реализации прошло больше тридцати лет, и большая застройка Кудрово началась только в начале 2000-х годов. Уникальность Кудрово – в его местоположении. Находясь на самой границе с Петербургом, район сочетает плюсы пригорода и городской жизни. Вблизи Кольцевая автодорога, Мурманское шоссе, кроме того, к 2020 году в Кудрово, рядом с «МЕГА Дыбенко», появится станция метро. Строительство тоннеля было начато ещё в 80-х годах, но в 1997 году остановилось из-за нехватки денег. 
     
      – Именно поэтому здесь ведётся активное жилищное строительство, – говорит управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. – Нам также известно о планах реализации крупного логистического предприятия, образовательного кластера, проект которого разрабатывала как раз наша компания, медицинского кластера и небольших придорожных отелей, заправочных станций, транспортно-пересадочных узлов. Думаю, что за ближайшие лет пять этот район сильно изменится и разовьётся, что, разумеется, отразится и на стоимости квадратного метра – она будет расти.
     
    Северная часть Кудрово начала застраиваться первой и сейчас уже выглядит единым микрорайоном с развитой сетью дорог, действующими инфраструктурными объектами, парком и пляжем. «Социалка» в южной части Кудрово появится, как только большинство жилых комплексов будут введены в эксплуатацию. 
     
     
     
    Кудрово выгодно отличается от других районов комплексной застройки. Уже сейчас эта территория производит впечатление оживлённого городского квартала.
     
    •    Близость к мегаполису. Всего 300 метров отделяют район Кудрово от границы административного деления Санкт-Петербурга.
     
    •    Доступность. Метро в Кудрово пока нет, зато очень развита сеть общественного транспорта. От «МЕГА Дыбенко» на маршрутках можно доехать в любой конец города. Для автомобилистов – близкий выезд на КАД.
     
    •    Развитая инфраструктура. Одно из основных преимуществ – соседство с крупнейшим торгово-развлекательным центром «МЕГА Дыбенко», где есть гипермаркеты, торговые галереи и пункты бытового обслуживания.
     
    •    Благоприятная экологическая обстановка. Район расположен в зелёной зоне, сохранилась часть лесного массива, который раньше отделял деревню Кудрово от Петербурга. Рядом нет крупных промышленных предприятий.
     
    Район будет застраиваться ещё несколько лет и полноценным городским микрорайоном, обеспеченным всей необходимой инфраструктурой, станет после ввода в эксплуатацию всех строящихся жилых комплексов.
     
    •    Удалённость социальной инфраструктуры. Собственные садики и школы в микрорайоне заложены и строятся, а вот больницы, скорее всего, появятся в более отдалённой перспективе, так как за их возведение отвечает Ленобласть. Но в одном из жилых кварталов есть Центр общей практики, в котором ведёт приём семейный врач.
     
    •  Пробки на въезде и выезде из города в часы пик и в выходные летом. Хотя это проблема не только Кудрово, а любого комплексного жилого проекта, расположенного на границе с Петербургом. Транспортный поток растёт за счёт жителей новых домов, а летом становится ещё больше из-за дачников.
     
    •  Расстояние до остановок общественного транспорта. Маршрутки ходят в основном  от «МЕГА Дыбенко», дойти до которого можно минут за 10–20 в зависимости от того, в каком доме вы живёте. Но прогулки полезны! 
     
    Кудрово: Застройщики привлекают красивыми фасадами и парком
    Девелоперы предлагают широкий ассортимент жилья в Кудрово. По большей части это квартиры эконом- и комфорт-класса небольшого метража
    Из чего выбирать?
    В текущем 2014 году в продаже появятся следующие очереди жилых комплексов: квартал «Лондон» от Setl City, «Вернисаж» и «Берёзовая роща» от «Полис групп», «Прогресс» от «Мависа», «Весна-2» от ЦДС, «Капитал» от «Строительного треста», «Новый Оккервиль» от «Отделстроя» и «Европейский» от «Инвестторга». Из новинок – ЖК «Кудров-хаус» компании «Прок» и ЖК «Европейский» компании «Инвестторг», которые открыли продажи в феврале-марте 2014 года.
     
    Северный берег реки Оккервиль, который начал застраиваться раньше других, находится ближе всего к метро – 15 минут пешком, а также недалеко от обжитых городских кварталов, ограниченных улицей Дыбенко и проспектом Солидарности. Развитием этой территории в равных долях занимаются две компании – «Отделстрой» и «Строительный трест», которые возводят здесь жилые комплексы комфорткласса. Ближе всего к метро находится жилой комплекс комфорткласса «Новый Оккервиль», который сейчас находится в стадии наибольшей готовности.
    На фоне остальных новостроек выделяются оригинально окрашенные фасады квартала «Семь столиц», строительство которого завершится в 2015 году.
     
    С отделкой или без?
    Планировки квартир в Кудрово в основном представлены студиями и однокомнатными квартирами (80% от общего числа квартир), что типично для жилья класса масс-маркет. Но есть и двух- или трёхкомнатные квартиры небольшого метража.
    – Выбирать жильё советую в соответствии с вашими потребностями и стилем жизни. В некоторых жилых комплексах – большие прихожие, в других – просторные кухни от 10 кв. м, застеклённые балконы и лоджии, в третьих – возможность зонирования пространства для выделения гардеробной или рабочего места, – рассказывает Елена Пальчевская, коммерческий директор инвестиционно-строительной компании.
     
    Кстати, в некоторых квартирах как дополнительная опция предлагается полная отделка. Но в основном покупатели предпочитают выбирать материалы на свой вкус, контролируя все этапы отделочных работ.
     
    – Как правило, такой возможностью пользуются иногородние и те, кто берёт ипотечный кредит, поскольку в таком случае стоимость отделки закладывается в сумму кредита и нет необходимости искать деньги на ремонт или брать потребительский кредит, – говорит Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой».
     
    Будущее Кудрово
    Перспективы развития района зависят от добросовестности застройщиков, уверены эксперты рынка недвижимости.
     
    – Опасный момент – когда одна и та же территория застраивается тремя и более застройщиками, у каждого из которых своя концепция. Это может привести к проблемам. Конечно, никто не сомневается, что квадратные метры жилья и транспортные развязки будут построены. Но будут ли при этом строиться (кем и в какие сроки) школы, детские сады и прочие важные объекты – вопрос. Ведь целиком за территорию уже никто не отвечает, – говорит Николай Гражданкин.
     

    Post navigation

    Предыдущая статья ДП: “Эталон” Вячеслава Заренкова начинает застраивать “Вагонмаш”
    Следующая статья Ипотека в валюте: как смягчить долговую нагрузку

    Другие новости

    Андрей Тетыш на Санкт-Петербург.Ру: Просто о недвижимости

    19 августа 2015 Большинство сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по своей сути являются обменом – никто не продает квартиру без

    Подробнее

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico