Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок загородной недвижимости: НОВАТЭК застроит побережье Финского залива

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок загородной недвижимости: НОВАТЭК застроит побережье Финского залива

Рынок загородной недвижимости: НОВАТЭК застроит побережье Финского залива

    17 сентября 2009

    ООО “Северо-Запад Инвест”, дочерняя структура московской компании “Новатэк” (крупным акционером ее является Геннадий Тимченко, которому СМИ приписывают дружбу с премьер-министром Владимиром Путиным), вчера на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга приобрело 15 земельных участков площадью 144,2 га вдоль Финского залива в Курортном и Приморском районах города за 36 млн рублей. Несмотря на то что земля продавалась в одном из самых инвестиционно-привлекательных районов города, в торгах приняло участие всего два претендента, а цена приобретения земли выросла со стартовой всего на 3 млн рублей. Покупатель намерен построить на участках малоэтажный жилой комплекс.

    Купленные земли расположены к северу от поселка Лисий Нос (2 участка) до Водосливного канала в Сестрорецке (13 участков). С западной стороны территории ограничены берегом Финского залива, с восточной — Приморским шоссе.

    Согласно условиям торгов, ООО “Северо-Запад Инвест” обязано не позднее чем через 1,5 года подготовить проект планировки и межевания территории, через 4,5 года построить и передать в собственность Санкт-Петербурга объекты инженерной инфраструктуры, а через 8 лет — к октябрю 2017 года — завершить все объекты жилищного и иного строительства.

    Как сообщили “Ъ” в ООО “Северо-Запад Инвест”, проект комплексного освоения территории предусматривает строительство малоэтажных жилых зданий (предположительно коттеджного поселка), объектов социальной инфраструктуры, культуры, спорта, отдыха и сервиса.

    По расчету городского управления инвестиций, рекультивации подлежит порядка 77 га, на что потребуется около 3,5 млрд рублей.

    ООО “Северо-Запад Инвест” принадлежит ОАО “НОВАТЭК”. Компания “Новатэк” была создана в 1994 году. “Новатэк” занимается разведкой, добычей и переработкой природного газа и жидких углеводородов.

    Участники рынка не удивлены слабым интересом к торгам со стороны инвесторов. Причиной тому стали и сложности с подготовкой территории, и непривлекательность рынка коттеджного жилья.

    : “Если говорить о среднерыночных ценах на землю, то на первый взгляд цена, за которую продали участок, кажется небольшой. Однако, если принять во внимание те сложности, с которыми столкнется застройщик в процессе освоения этого участка, цена выглядит вполне адекватной. Во-первых, участок с точки зрения инженерии неподготовленный. Во-вторых, он разделен на несколько участков, а это значит, что могут возникнуть трудности с его комплексным освоением. Кроме того, часть из этих участков имеет ограничения: охранная зона, зона ЛЭП и так далее. Да и территория местами заболочена, а это значит, что потребуется ее отсыпка. Принимая во внимание все это, а также площадь территории и сроки, за которые ее надо освоить, затраты будут немаленькими”.

    Андрей Соколов, руководитель аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов, объясняет слабый интерес к торгам еще и тем, что продажа жилья в коттеджных поселках сейчас практически замерла.

    Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов также полагает, что цена сделки адекватна рынку.



    Алена Филипова

    Олег Привалов

    Коммерсант, 17.09.2009

    Post navigation

    Предыдущая статья Рынок коммерческой недвижимости : Клубная жизнь Сопромадзе
    Следующая статья Аренда квартир в Петербурге: Аренда верна традициям

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico