Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

«Независимые посредники» раскололи рынок

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • «Независимые посредники» раскололи рынок

«Независимые посредники» раскололи рынок

    16 марта 2010
    Соперники поясняют, что ими движет исключительно забота о потребителях. Эксперты полагают, что причина конфликта — борьба за рынок вторичной недвижимости. Впрочем, и сами участники событий не слишком скрывают свою коммерческую заинтересованность.

    С приходом марта в Петербурге разразился конфликт между двумя СМИ. В адрес «Бюллетеня недвижимости» (БН), самого известного и одного из самых уважаемых на рынке изданий, прозвучали обвинения в том, что информация, публикуемая на его страницах, — недостоверна, недостаточно проверена, вводит посетителей в заблуждение. 8 марта заметка-предупреждение «Мораторий. Точка кипения. «Риелторы отказались от рекламы в БН» появилась в «Большом каталоге недвижимости», затем похожий материал опубликовала газета «Деловой Петербург».

    В ответ прозвучало заявление редакции «БН» о прекращении сотрудничества с агентством недвижимости «Александр», директор которого позволил себе некорректные высказывания в адрес издания. В то же время 15 агентств, входящие в Ассоциацию риэлторов Петербурга и Ленобласти, объявили о наложении моратория на сотрудничество с группой компаний «Бюллетень Недвижимости» и призвали остальных участников рынка последовать их примеру.

    В течение последних двух дней представители противоборствующих лагерей на пресс-конференциях  постарались донести до общественности свою точку зрения.  «Яблоком раздора» оказался созданный в сентябре 2009 года проект «Самподам.ру», где можно разместить объявление о продаже недвижимости без предоставления сведений. По мнению представителей Ассоциации риэлторов, такая услуга дискридитирует рынок, возвращая его к началу 1990-х годов. «Это  хорошая почва для распространения незаконного предпринимательства и криминала», – считает Сергей Сосновский. директор АН «Александр».

    По мнению генерального директора группы компаний «Бюллетень недвижимости» Игоря Келима, подобная позиция ущемляет права потребителей и нарушает их конституционное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и недвижимым. «Суть обвинений в том, что мы допускаем криминал на рынок, – заявил он. – Но данное обвинение можно выдвигать против всех СМИ, которые публикуют частные объявления. Есть закон о печати и закон о рекламе, мы им подчиняемся. А поиск криминала – это задача правоохранительных органов, со стороны которых за 15 лет работы к нам никогда не было никаких претензий». И отметил, что, выражая свое несогласие с позицией ведущих агентств недвижимости, «Бюллетень недвижимости» вышел из состава Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре прошлого года.

    В качестве ответного шага Ассоциация призвала всех участников рынка размещать рекламу в «Большом каталоге недвижимости» — издании, учрежденном 33 агентствами недвижимости, в большинстве своем ее членами. «В БКН публикуется только информация, поступающая от агентств, и за каждый объект в каталоге адресант может поручиться», – заявил исполнительный директор АН «Александр», председатель совета директоров проекта БКН Федор Дьячков.

    Однако ситуация глубже, чем передел рынка рекламы между двумя СМИ. По подсчетам Максима Чернова, генерального директора АН «Адвекс-Московский», на сегодняшний день в платных объявлениях вторичного рынка содержатся данные  о 19 тысячах  квартир и комнатах. Около 14 950 (77%) объявлений размещают риелторы, а также юрлица и ЧП, не являющиеся специалистами по недвижимости, но именующие себя таковыми. А 4100 (23%) объявлений подают частные лица, из которых 500-600 — на самом деле владельцы недвижимости, а все остальные «независимые посредники», «юристы», сотрудники агентств, работающие «налево» или «черные маклеры» (таких набирается несколько десятков). Таким образом, почти четверть всего объема рынка не контролируется Ассоциацией и «распыляется».

    Риелторы не отрицают: ситуация, при которой часть сделок уходит на сторону, их не устраивает. «Мы зарабатываем деньги, разумеется, нас интересует и бизнес-составляющая», – пожал плечами Максим Чернов. «К тому же среди «независимых посредников» очень много сотрудников агентств недвижимости, которые работают только на свой карман», – добавил Анатолий Наумец, генеральный директор АН «Реал».

    По данным департамента оценки и консалтинга Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), в 2009 году объем продаж на первичном рынке снизился, по сравнению с предыдущим годом, на 40%. Подсчитать изменения на вторичном рынке эксперты затрудняются по причине его закрытости. По косвенным оценкам, в течение 2009 года было продано около 55 тысяч квартир и комнат (в 2008 году — около 62 тысяч). По данным УФРС на ноябрь прошлого года, на 25% сократилось число сделок со вторичной недвижимостью.

    По оценке Владимира Спарака, заместителя генерального директора АРИН, доходы риелторов в кризисный год, в сравнении с 2008, снизились в 2,5 раза. Вызвано такое падение тремя факторами: общим понижением стоимости недвижимости; снижением числа заключенных сделок по продаже «вторички» (уменьшение объема составляет около 15%) и «чисткой» рынка от небольших агентств, которые не пережили трудный период, распались, а их бывшие сотрудники отправились на «вольные хлеба». И именно с третьим фактором намерено бороться риелторское сообщество.

    Справка. В Ассоциацию риэлторов входит около 100 агентств. Мораторий подписали следующие агентства:  «Адвекс-Московский», «Адвекс-Росстро», «Адвекс-Центр», «Александр», «Альмас», «Городской центр недвижимости» (ГЦН), «Дарко», «Колвэй», «Олимп-2000» «Прогаль», «Реал», «Рускол», «Русский фонд недвижимости» (РФН), «ФСК САС», «Центр жилищного кредитования» (ЦЖК). 

    Елена Алексеева, “Квадрат.ру”

    Post navigation

    Предыдущая статья Вынужденные предложения
    Следующая статья Жилая недвижимость: Cтроительные компании нашли деньги. Как это отразится на цене жилья?

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico