Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

История и современность найдут компромисс

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • История и современность найдут компромисс

История и современность найдут компромисс

    08 апреля 2010

    между исторической застройкой и современными объектами коммерческой недвижимости . Во всяком случае, так считают эксперты.

    “-  строить объекты, , – считает директор по маркетингу и брокериджу NAI Becar Наталия Черейская. – . Должен быть некий микс: вы оставляете исторический вид фасада, очертания здания, но делаете современную “начинку”.

    Так можно сохранить облик города, при этом увеличив функциональность зданий. фасадного строительства применять , на огромных территориях городских окраин”, –  уверена топ-менеджер NAI Becar, – В любом случае Генплан и другие документы, регламентирующие новое строительство, должны быть направлены на сохранение идеи, заложенной в образе города ранее. Однако, привлечь новые технологии и материалы для того, чтобы сделать здания города более функциональными и современными, вполне корректно”.

    . “Ничего ужасного в стилизации не вижу, – говорит представитель общественной организации “Живой город” Андрей Воронцов. – Среда, к тому же охраняемая – это, своего рода, условие технического задания. . Если они не были возведены на месте сквера или намеренно снесенного исторического здания, а инвестор не выжимает из высоты  и чиновников все, на что способен, результат получается хороший”.

    По словам Андрея Воронцова, “Живой город” проводил на своем сайте “народное голосование” по новостройкам центральных районов. по их мнению проект. Победил – проект архитектора Евгения Подгорнова.

    Hearst TowerТем не менее, по архитектуре от исторических. Прежде всего, . Кроме того, является помещений в зданиях: плотная застройка, как правило, тыльная сторона зданий выходит во дворы-колодцы. распространенным явлением стало . Однако, здания из стекла и бетона уже давно утратили популярность. Поэтому или изобретать нечто совершенно новое. Как, например, делал английский архитектор Норман Фостер. Норманн Фостер известен такими проектами как Коммерцбанк во Франкфурте, “Сити-Холл” в Лондоне, Hearst Tower в Ньюй-Йорке и т.д. В России бюро Фостера работает над проектом Башни “Россия” в Москве и проектом реконструкции острова “Новая Голландия”.

    Некоторые эксперты считают, что , а использовать особые архитектурные приемы, которые бы позволили новому зданию не выглядеть чужеродным.

    «, – считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. – Например, новый отель сети Park Inn на Невском проспекте достаточно удачно вписался в окружающую застройку, не испортив общую панораму Невского проспекта и Гончарной улицы».

    . Взять, к примеру, новый жилой комплекс СК «Возрождение Санкт-Петербурга» «Венеция».

    Элитарный комплекс “Венеция”«Что касается проекта, то он, несомненно, необычный и очень интересный. Однако из-за его неординарности у него могут быть не только поклонники, но и противники, – комментирует заместитель директора компании «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. – Дом похож на старинный дворец и идеально вписывается в петербургский облик. Тем не менее, многие покупатели уже привыкли к домам из «стекла и бетона».

     

    девелоперов дают расположенные города и неподалеку от него. Например, депрессивной территорией в центре, где возможен редевелопмент – зона в Петроградском районе у улиц Красного Курсанта и Пионерской, а также территории, прилегающие к заводу «Вулкан». В Центральном районе – это небольшой участок вблизи Новгородской ул. и «МосковскаяОлег Пашинтоварная». В Василеостровском районе – это район Уральской улицы и территория, примыкающая к Балтийскому заводу: 26-ая, 27-ая и Косая линии В.О. и окрестности.

    По мнению Олега Пашина, все расположенные здесь предприятия имеют очень большие шансы на переезд. Когда это произойдет, территории будут пригодны для редевелопмента и строительства элитного жилья.

    В АРИН считают, что единых рекомендаций по застройке промзон быть не может и предлагают застраивать их в зависимости от возможностей функционального использования и позиционирования. зон является на территории большинства из них , – говорит Екатерина Марковец. – Их сложно использовать в коммерческих целях в силу особенностей их планировки. Думаю, они могут быть использованы для размещения развлекательных центров или предприятий общепита».

    , что если речь идет о предприятии, которого являются объектами или попадают под категорию исторических зданий, их можно

    «, – говорит Андрей Воронцов. – Если выводится предприятие конца прошлого века, то строить там нужно только паркинги. И хорошо, если они смогут обеспечить потребности жителей ближайшей округи в пределах 1 – 2 км. Но ведь строят жилье и бизнес-центры. А это дополнительные транспортные нагрузки, увеличение дефицита парковочных мест и нездоровая экология».

    Александр МироновПромышленные зоны находятся в разных районах Петербурга, и их новую функцию надо выбирать исходя из потребностей города и экономической целесообразности, а также возможностей инвесторов. рынка недвижимости – постепенное . Если мы говорим об офисных центрах из стекла и бетона, то вполне , а подобные решения уже давно реализованы в Лондоне и Париже (Дефанс). Несомненно, современные офисные здания наиболее гармонично смотрелись в границах определенной территории. Если же мы говорим о промышленных зонах, которые находятся вбили центра города, а такие еще остались, то тут скорее всего появятся точечные проекты застройки – жилье, торговые центры, рекреационные зоны, гостиницы.


    Святослав Белянский, DP Realty

    Post navigation

    Предыдущая статья «Электрик» стал жилым
    Следующая статья Жилая недвижимость: ЛЭК замахнулась на миллиард

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico