Что такое доверительное управление квартирой
07 июня 2014
Доверительное управление квартирой является на сегодня неплохой альтернативой сдачи жилья в аренду. Особенно популярен этот правовой институт на Западе, однако постепенно набирает обороты и в России. В чем же причина столь большой популярности данного “бизнеса”?
Во-первых, в отличие от аренды, где собственнику жилья придется все делать самостоятельно (размещать объявления, подбирать потенциальных арендаторов, заключить договор с учетом всех особенностей законодательства и многое другое), при доверительном управлении можно значительно упростить себе всю работу. Договор доверительного управления жильем уже подразумевает то, что собственнику жилья помогут как в рекламе его жилого помещения, так и в подборке оптимальных квартирантов, заключении договора и многом другом. Конечно, только этим доверительное управление не ограничивается – спектр услуг довольно широк, и занимаются всем профессионалы – доверительные управляющие.
Следует также отметить, что в Западных Странах и в США широко распространена такая практика, как заключение страховки на аренду. Заключается она в том, что если арендатор по той или иной причине не вносит плату, понесенные расходы и убытки возмещаются страховой компанией. К сожалению, в нашей стране это пока не распространено.
Впрочем, у института доверительного управления есть и минусы. Один из наиболее существенных – это большое количество мошенников на российском рынке данных услуг. Множество управляющих компаний порой допускают ошибки – например, сдают квартиру первому попавшемуся лицу либо же не контролируют своевременную уплату денежных средств. Кроме того, очень многие компании предоставляют довольно ограниченный спектр услуг: в лучшем случае это техническое обслуживание жилого помещения и поиск квартиранта.
Чтобы свести риски к минимуму, специалисты рекомендуют обращаться к проверенным фирмам, занимающимся доверительным управлением. Так, например, аргументом “за” будут положительные отзывы о фирме среди знакомых и друзей потенциального клиента. Кроме того, необходимо изучить различные предложения в Интернете.
