Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Покупка недорогой квартиры в Санкт-Петербурге

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Покупка недорогой квартиры в Санкт-Петербурге

Покупка недорогой квартиры в Санкт-Петербурге

    22 сентября 2014

    Последнее время наблюдается устойчивая тенденция к увеличению количества купленных 1-комнатных квартир на вторичном рынке и в новостройках Петербурга. Вследствие этого наблюдается постепенный рост стоимости и количества продаваемого жилья. По факту, сегодня объем вариантов дешевых квартир, предлагаемых к продаже, начиная с января месяца и до сегодняшнего момента, уменьшился.

    Вторичный рынок однокомнатных квартир

    Покупая квартиру в Санкт-Петербурге, мы полагаем, что она располагается в пределах города, недалеко от станции метро.

    Самыми недорогими квартирами являются старые постройки типа «брежневка», «хрущевка», «немецкий коттедж», а также квартиры в деревянных домах и другие варианты с плохим техническим положением. К этому списку можно добавить первые и последние этажи типовых построек, которые и так обладают небольшой стоимостью.

     Бесспорное и, наверно, единственное преимущество такого жилья – это его низкая стоимость. Тем не менее, клиентам, которые обращаются по поводу покупки дешевого жилья, следует обратить внимание на очень важное правило: приобретая квартиру для себя или в качестве долгосрочной инвестиции, необходимо внимательно оценить не только ее цену и общетехническое состояние, но и перспективу продажи такого жилья в будущем. Нужно отдавать себе отчет в том, какая будет стоимость квартиры в случае рыночного роста, будет ли подниматься ее цена по сравнению с остальным жильем. Или, к примеру, упадет ли ее цена в связи с безвозвратным ухудшением состояния. Меньшая часть клиентов все же решаются приобрести подобную квартиру. Большинство же, учитывая данный факт, берут кредит на недостающую сумму и приобретают достойное жилье, которое, несомненно, поднимется в цене, возможно быстрее другой недвижимости.

    Если объективно смотреть на ситуацию, то жилье, купленное с учетом вышеизложенного правила, без сомнения можно будет повторно продать намного дороже. К такому жилью относятся квартиры в современных панельных домах или даже старых постройках, пусть и с наличием деревянных перекрытий, но с надлежащим уровнем технических требований.

    Покупка недорогой квартиры в новостройке

    Альтернативным вариантом готового жилья является рынок жилья, находящегося в фазе строительства. Тенденции такого рынка сложно предугадать, он действует по своим законам. Однокомнатные квартиры в новых постройках характеризуются своей главной особенностью: они очень популярны и, зачастую, покупаются на начальных этапах застройки, хоть иногда строительная компания старается их придержать.

    Редко можно увидеть ситуацию, при которой многоквартирный объект был уже достроен или находился в фазе сдачи и при этом имел бы в арсенале квартиры по доступным ценам. В связи с повышенной популярностью однокомнатных квартир, стоимость квадратного метра таковых больше, чем у квартир с большим количеством комнат.

    Если вы все-таки решитесь приобрести квартиру в новостройке, необходимо четко осознать сроки, необходимые для достройки жилья и вселения в новый дом. От срока сдачи зависит и стоимость квартиры: чем больше срок, тем соответственно меньше цена.

    Наименьшая стоимость квартиры-студии – 1,9 млн. руб. За время владения собственностью такое жилье дорожает примерно до 2,8 млн. руб., что не может быть не привлекательным с точки зрения инвестиций.

    Что касается однокомнатных квартир с традиционной планировкой, то недорого приобрести подобное жилье возможно или у малоизвестных, зачастую недобросовестных, застройщиков, или у крупных организаций, осваивающих большие масштабы.

    Преимуществом недорогих однокомнатных квартир в новых постройках является стабильность невысокой стоимости и качественно выполненное строительство. Недостаток недорогих однокомнатных квартир – это массовое жилье, которое предназначено для среднего экономического класса граждан. Очень часто наблюдается коридорная планировка подъезда с наличием 5 и больше квартир на этаже. Такие жилищные комплексы занимают территорию с пока отсутствующей или значительно отстающей инфраструктурой. Причиной тому является, к примеру, местонахождение дома в середине крупного квартала, стройка которого еще долгое время будет продолжаться.

    Бывает, что компания-застройщик предлагает выгодные предложения на тот или иной тип квартир.

    Post navigation

    Предыдущая статья 7,8 га в Петербурге и комплекс зданий на 30 тыс м.кв выкуплено за 1,26 млрд руб
    Следующая статья Ведомости: Евразия закрывает рестораны

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico