Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник: Ценное место

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник: Ценное место

Строительный еженедельник: Ценное место

    25 ноября 2014

     

    Арсений Васильев, генеральный директор компании «УНИСТО Петросталь», рассказал, что себестоимость паркинга складывается из затрат на его строительство – стоимость выделенного земельного участка, общестрои­тельных работ, подведение инженерных коммуникаций. По его словам, во многом она зависит от глубины погружения и окружающей застройки (близость каких-либо сооружений, состояние зданий, необходимость проведения работ по их укреплению). «При строительстве подземного паркинга себестоимость одного парковочного места иногда превышает 1 млн рублей, так как подземные работы очень дороги», – констатирует господин Васильев.

    Эксперт добавил, что стои­мость парковочных мест в паркингах начинается от 500 тыс. рублей. Подземные автостоянки продаются дороже – цена предложения машино-места даже в секторе массового жилья составляет около 800-900 тыс. рублей, конкретная стоимость парковочного места зависит от удачной планировки самого парковочного пространства. «Спрос на парковочные места здесь достаточно ограничен, реализация идет крайне вяло, поэтому застройщики сознательно выбирают одну из схем реализации машино-мест: часть девелоперов ориентируется на рыночное ценообразование, осознавая длительный процесс продажи, другие используют парковочные места как стимулирующий фактор к приобретению квартиры, включая стоимость паркинга в стоимость квартиры или предоставляя значительные скидки с цены парковочного места, если рентабельность всего проекта это позволяет. Стоимость машино-места в сегментах дорогого жилья достигает 1,5-3 млн рублей в зависимости от статуса проекта и набора дополнительных опций», – заключил Арсений Васильев.

    В свою очередь, Андрей Тетыш, председатель совета директоров, президент группы компаний «АРИН», высказал точку зрения, согласно которой вопрос спроса на паркинг очень зависит от инфраструктуры района. «Если есть где ставить машину, то парковочные места пользуются меньшей популярностью. Особенно если это очередной микрорайон, который построен на пустыре, то продавать места в паркинге будут очень долго. Если преобладает жесткая застройка зданий, то покупают гораздо активнее, – рассказывает он. – Паркинг на стадии строительства в эконом-классе стоит 700-900 тыс. рублей и выше. В комфорт-классе – от 1 млн и в среднем до 1,5 млн рублей. В элитном жилье цена вопроса – 1,5-2 млн рублей и более».

    Что касается вложений в строи­тельство подземного паркинга в центре Петербурга, то Александр Нечаев, специа­лист по ценообразованию компании ЕКЕ Group, назвал их значительными. «Основные риски для окружающей застройки связаны с подземными работами, поэтому стоимость строительства увеличивают затраты на обеспечение устойчивости окружающей застройки. Это укрепление фундаментов, шпунтовое ограждение котлована, «стена в грунте». Стоимость подземных сооружений пропорциональна глубине. Не стоит забывать и о сложных и дорогих инженерных системах (вентиляция, дымоудаление, системы пожарной безопасности). Устройство паркинга в нашем проекте «Две эпохи» на Васильевском острове увеличивает строительный бюджет на 15-18%. В эконом-сегменте редко проектируют паркинги, так как это существенно увеличивает затраты строительства», – прокомментировал он.

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Госдума приняла закон о муниципальных сборах и льготах по НДФЛ
    Следующая статья Деловой Петербург: Падение розничной и оптовой торговли в Петербурге замедлилось

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico