Курьер-Медиа: Курьер-МедиПетербург вошел в тройку лидеров по темпам строительства жилой недвижимости

За девять месяцев 2014 года на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородной зоны Лен­области продано на 27,4% больше, чем за такой же период 2013 года. Больше всего жилья предлагалось в Приморском и Выборгском районах Петербурга — треть от всего объема рынка первичного рынка. Меньше всего новостроек — во Фрунзенском, Адмиралтейском, Кировском и Центральном районах. Активно развиваются зоны, расположенные на территории Ленинградской области: Мурино, Бугры, Девяткино, Кудрово.

– Пиковый объем продаж был зафиксирован в первом квартале 2014 года, — сообщает руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. — Во втором квартале рынок возвратился к классическому сценарию развития, отмечалась стабилизация спроса. В третьем квартале он показал сохранение высоких показателей объема продаж.

Средняя стоимость кв. м  строящегося жилья в обжитых районах Петербурга выросла за январь­сентябрь на 6,6%. Рост цен в пригородной зоне Ленобласти за тот же период составил 3%. Средняя цена кв. м на конец сентября 2014 года составила 98,2 тыс. руб. — в обжитых районах города, 73,3 тыс. руб. — на ближайших территориях области.

– Текущее увеличение средней стоимости квадратного метра было вызвано рядом причин, — рассказывает Ольга Трошева. — Это рост строительной готовности объектов, активный покупательский спрос, ценовая политика застройщиков, выход на рынок новых объектов комфорт­класса на городских территориях с достаточно высокой стартовой ценой.

Наиболее дорогое жилье в Центральном, Петроградском и Приморском районах. В пригородах лидирует Курортный район. Некоторые застройщики корректировали цены дважды в неделю. Снижение стоимости и различные акции также не увеличили количество сделок. При этом эксперты не связывают повышение цен с курсами валюты.

– Абсолютно убежден, что российский рынок недвижимости сформирован в рублях, — полагает президент группы компаний «АРИН» Андрей Тетыш. — В строительной отрасли практически не используются иностранные материалы. Корректировать цены девелоперам позволяет ажиотажный спрос.

Сегодня при выборе жилья покупатели все больше внимания уделяют вопросам экологии и энергоэффективности, наличию современной инфраструктуры, а также использованию при строительстве недвижимости новых качественных материалов.

– Благодаря применению новых материалов при строительстве жилых объектов застройщикам удалось улучшить состояние систем водоснабжения, теплоизоляции и вентиляции, добившись повышения уровня экологичности и энергоэффективности новостроек, — разъясняет заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. — Причем указанные нововведения коснулись объектов как высокого сегмента, так и эконом­класса.

Специалисты считают, что массовое строительство домов по инновационным технологиям — лишь вопрос времени.