Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Бюллетень недвижимости: Миллиарды – в землю

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Бюллетень недвижимости: Миллиарды – в землю

Бюллетень недвижимости: Миллиарды – в землю

    22 января 2015
     

     

    В аукционе приняли участие три компании – СК “Темп”, “Л-Строй” и “Спектр”. Итоговая стоимость надела в ходе торгов выросла почти вдвое, победителем признали малоизвестную фирму “Спектр”, зарегистрированную частным лицом в сентябре прошлого года.

    Помимо 1,37 млрд руб. инвестор должен будет выплатить порядка 150 млн руб. в качестве вознаграждения за “упаковку” земельного участка и проведение торгов. Представители “Спектра” пока не рассказывают о своих планах относительно участка. В соответствии с проектом планировки этой территории на нем можно возвести дом на 75 тыс. кв. м жилья.

    Участники рынка разошлись во мнениях по поводу адекватности уплаченной за землю цены.

    C этим мнением согласна и директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar Александра Смирнова: она подчеркивает, что участок расположен почти в двух километрах от ближайшей станции метро, поэтому возводить на нем объект класса комфорт и выше, скорее всего, будет нецелесообразно. Заплаченную за лот сумму эксперт считает приемлемой.

    Иного мнения придерживается генеральный директор строительной компании “Темп” Игорь Лучко, который, по сведениям БН, давно изучал возможность приобретения этого пятна. “Участок стоит максимум 1,3 млрд – это предел. Тем более что у лота есть свои минусы: по инвестусловиям здание нужно целиком построить в течение шести лет, то есть возможность разбить реализацию объекта на очереди не предусмотрена. Честно говоря, я плохо представляю себе экономику такого проекта при уплаченной за землю цене”, – резюмировал Игорь Лучко.

    Аналогичного мнения придерживается и руководитель проекта “Бюллетень Строящейся Недвижимости” Ольга Романова: “Цена участка все же завышена. По крайней мере, на прошлых торгах нагрузка на квадратный метр будущей жилой площади составляла примерно 10 тыс. руб. Сейчас же – в два раза больше”.

    Проведенный в среду аукцион еще раз подтвердил, что качественная земля под строительство жилья в обжитых районах Петербурга становится на вес золота. Одновременно с участком на Дальневосточном проспекте Фонд имущества пытался продать еще два земельных лота под строительство многоквартирных домов в поселке Понтонный, однако приобретать их никто не стал. Пригороды Петербурга и так затоварены новостройками – желающих начинать там новые проекты сегодня нет.

    Тем временем в Фонде имущества Санкт-Петербурга заявляют, что будут продавать все больше земли под строительство многоквартирных домов. По словам руководителя управления инвестиционных проектов Фонда Андрей Плотицына, до конца февраля город собирается реализовать девять земельных участков, расположенных в разных районах Петербурга. За весь прошлый год удалось продать всего два пятна.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Город 812: 10 мест повышенной комфортности
    Следующая статья Деловой Петербург: Продажу особняка Кехмана отменила антимонопольная служба

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico