Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

БКН: На рынке строящегося жилья отмечен дефицит качественных проектов

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • БКН: На рынке строящегося жилья отмечен дефицит качественных проектов

БКН: На рынке строящегося жилья отмечен дефицит качественных проектов

    19 августа 2014
     
     
    Напомним, за 22 года новой российской истории (постсоциалистической и рыночной) радикальное снижение цен на рынке недвижимости отмечалось лишь дважды, и оба раза в годы масштабных макроэкономических кризисов. С середины 1998-го по середину 1999 года цены упали в 2,5-3 раза, а в 2008-2009 годах – в среднем на 20% (в разных сегментах рынка разные показатели). Наиболее пострадавшим оказался первичный рынок: покупатели опасались высоких рисков и не вкладывались в строящиеся объекты. Сокращение цен на первичном рынке с момента начала кризиса (сентябрь 2008 года) до декабря 2010-го составило в среднем по городу 36%. 
     
    Правда, выиграли от обоих кризисов считанные единицы горожан, потому что зарплаты снижались так же, как и цены, а безработных становилось больше. Людям становилось просто не до покупки квартир. Так что снижение цен на рынке «первички» вследствие затоваривания, но без кризисного падения доходов, покупателям жилья наверняка понравилось бы гораздо больше. Осталось его дождаться. И вот весной 2014 года аналитики рынка впервые заговорили о другой потенциально возможной причине затоваривания – о дефиците качественных проектов. 
     
    Сегодня в пригородах Петербурга сосредоточена как минимум четверть строящегося для петербургского рынка жилья (по количеству объектов), а объемы периферийных продаж даже существенно выше 25% от общего объема продаваемых новостроек. Это свидетельствует о том, что такие объекты пользуются большим спросом. Причина понятна – они в среднем на 20% дешевле, чем расположенные в обжитых районах города или по соседству с обжитыми. Зато на городских окраинах, как правило, существует проблема с обеспеченностью зон новостроек транспортной и социальной инфраструктурой. Проекты, которые качественно спроектированы и столь же качественно реализованы, на периферии в дефиците. 
     
    Некоторые аналитики уже предполагают, что в ближайшее время потенциальные покупатели станут массово задумываться о качестве жизни в районах, где нет выездных трасс, внутренних дорог, находящихся в пределах пешеходной доступности поликлиник, магазинов, кафе и прочего. А через 3-5 лет продажа такого жилья вообще может застопориться. Это тем более вероятно, что уже к 2016 году будет частично обеспечен отложенный спрос на новостройки в обжитых городских районах. По оценкам петербургских профильных чиновников, на выделенных под строительство городских территориях можно построить до 15 млн кв.м жилья. 
     
    С точки зрения инвестиций приобретение недвижимости в районах, где обещаны развитие дорожной сети, строительство станций метрополитена и объектов социальной инфраструктуры, более выгодно, чем на неблагоустроенных окраинах. Рост инвестиционной стоимости такой недвижимости по мере реализации обещанных планов может быть значительным. Так что периферийным застройщикам придется либо уже сейчас озаботиться развитием инфраструктуры, либо найти иные способы благоустройства своих проектов, оставаясь в рамках своих сверхэкономных смет.
     
     
     
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Строительный еженедельник: Лофт-проекты на пике моды
    Следующая статья АРИН: 1,5 млн. новых кв. метров жилья возведено в Петербурге за первое полугодие 2014

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico