Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Ведомости: Магазины не сдаются

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Ведомости: Магазины не сдаются

Ведомости: Магазины не сдаются

    21 октября 2014
     
     
     
     
    Таким образом, оценивают аналитики «Colliers International Санкт-Петербург», торговый сегмент пополнится в IV квартале примерно 95 000 кв. м арендопригодных площадей — это наименьший показатель за последние пять лет. По информации JLL, новых проектов, заявленных на будущие два года, еще меньше — в 2015 г. ожидается вторая фаза ТРК «Питер радуга» и Outlet Village Pulkovo суммарной площадью 49 000 кв. м.
     
     
    Новым магазинам, говорит Балмочных, непросто найти арендаторов, их спрос она оценивает как «сдержанный и осторожный». По словам Екатерины Лапиной, вице-президента по управлению коммерческой недвижимостью АРИН, объем вакантных площадей в ТРК за лето сильно вырос: в региональных — до 15-20%, а в районных — до 20-50%. Этот показатель и дальше будет расти, прогнозирует она. Ряд клиентов Astera, в начале года планировавших открытие новых торговых точек, в III квартале решили приостановить развитие — как минимум до конца 2014 г.
     
    Новые торговые комплексы в Петербурге, открытие которых запланировано в ближайшее время, «находятся в затруднительном положении», говорит представитель компании «Адамант» (крупнейший местный девелопер торговой недвижимости). «В это тревожное время мы развиваем и оптимизируем существующие объекты компании, в них вакатно минимальное число площадей», — заявил он. Компания, по его словам, «старается извлекать пользу из сложившейся ситуации, в том числе проводит ротацию арендаторов», открывая новые магазины, рестораны и предприятия сферы услуг. Представитель Fort Group утверждает, что на 95% «Европолиса» подписаны договоры, но он откроется заполненным на 75% «в связи с разными планами арендаторов».
     
    Есть комплексы, которые пока не испытывают проблем с заполняемостью, влияние текущей рыночной ситуации на торговый рынок в полной мере будет видно в следующем году, полагает Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований «Colliers International Санкт-Петербург».
     
     
    В III квартале ритейлеры активно инициировали изменение условий аренды, настаивая на переводе арендной ставки в рубли, договариваясь о фиксации валютного курса или отмене индексации арендной ставки на период от полугода до двух лет, говорится в отчете Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Собственники уже предоставляют скидки в 10-30% для арендаторов, генерирующих большой поток покупателей, отмечают аналитики.
     
    По словам представителя «Адаманта», «для многих ритейлеров удешевление рубля имеет критическое значение, поэтому в отдельных случаях мы идем навстречу, устанавливая фиксированный курс для расчета ставки по аренде». Твердость проявляют лишь собственники ликвидных объектов стрит-ритейла в центре города: они предпочитают расстаться с не желающими платить больше арендаторами, зная, что быстро найдут других, говорит руководитель направления стрит-ритейла JLL в Петербурге Анна Лапченко.
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Два хозяина 20 тыс. м2 на Конюшенной площади спорят о реконструкции здания
    Следующая статья Фонтанка: Внешняя политика добралась до бутиков

    Другие новости

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Андрей Тетыш на Санкт-Петербург.Ру: Просто о недвижимости

    19 августа 2015 Большинство сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по своей сути являются обменом – никто не продает квартиру без

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico