Как приобрести недвижимость в Индии?
На протяжении многих лет покупка индийской недвижимости была для иностранных покупателей чем-то недосягаемым. Во многом это было связано с политической и социально-экономической ситуацией, сложившейся в этой стране. До 2005 года Индия считалась одной из слаборазвитых стран с нестабильной экономикой и низким уровнем жизни. Кроме того, приобретение объектов недвижимости иностранцами было либо вовсе запрещено законом, либо сильно ограничено.
Однако с 2005 года в стране стала не только наблюдаться тенденция к повышению экономических показателей, но и некоторые индийские регионы “дали добро” на приобретение недвижимости иностранными гражданами, причем не только жилой, но и коммерческой. Страна сразу же стала популярна у иностранных инвесторов, а благодаря своему мягкому морскому климату стала привлекать внимание и потенциальных покупателей курортной недвижимости.
В Индии можно приобрести не только домик у океана, но и квартиру или же офисное помещение. Кроме того, широко распространена продажа недвижимости в ГОА – в одном из самых популярных индийских курортов. Кроме того, столь популярная покупка с целью последующей сдачи в аренду также может иметь место.
Высокая популярность индийской недвижимости поспособствовала и значительному росту строительства новых объектов. При этом данную задачу успешно осуществляют как иностранные, так и местные застройщики. При этом качество построек является достаточно высоким.
Особенно примечательным является то, что объекты индийской недвижимости относительно дешевы по сравнению с аналогичными домами и квартирами в Европе, Америке или даже Австралии. Практика показывает, что трехсот долларов в месяц в Индии достаточно для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги и питание. Поэтому можно сказать, что в этом смысле летний отдых в индийской квартире значительно более доступен и демократичен для лиц, которые не могу себе позволить приобретать очень дорогие объекты недвижимости. Кроме того, ситуация является привлекательной и для потенциальных арендодателей, ведь ни для кого не секрет, что большинство арендаторов, находящихся в поисках курортной недвижимости, ищут более демократичный вариант с минимальными затратами на проживание.
Как же выглядит процедура покупки недвижимости в Индии?
На сегодняшний день законодательство допускает покупку недвижимости нерезидентами как в Индии, так и в ГОА. Для осуществления сделки потенциальному покупателю понадобится лишь загранпаспорт. Кроме того, законом не запрещена и покупка объектов юридическими лицами. Для того, чтобы осуществить сделку, фирме необходимо предъявить пакет документов, предусмотренных действующими местными законами.
Единственным минусом при осуществлении сделки купли-продажи в Индии является то, что, если собственник захочет продать объект, то ему будет довольно проблематично получить назад свои деньги. Еще некоторые особенности покупки индийской недвижимости: необходимость личного присутствия на всех этапах совершения сделки, а также необходимость пройти процедуру снятия отпечатков пальцев – это необходимо для того, чтобы в дальнейшем исключить возможность махинаций, связанных с покупкой объекта.
